Verboomstraat 96A

Welkom in deze comfortabele benedenwoning in Oud-Charlois, waar zonnige tuinruimte, een knus balkon en een ruime leefruimte samenkomen in een karakteristieke straat. Deze goed onderhouden woning op eigen grond biedt een praktische indeling en prettig wooncomfort, ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een rustige buitenplek. Met een zonnige tuin van ruim 60 m² en een verzorgde afwerking is dit een woning waar u zich direct thuis voelt.

Via de eigen entree komt u in de hal, waar een vaste trap naar het souterrain leidt. De lichte woonkamer is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, een moderne laminaatvloer en grote raampartijen die voor een aangename lichtinval zorgen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, een fijne plek voor een moment buiten. Zowel de woonkamer als de slaapkamer zijn uitgerust met airconditioning voor een aangename binnentemperatuur.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een regendouche, hangend toilet en wastafelmeubel, en beschikt over mechanische ventilatie. In het souterrain vindt u een ruime en knusse slaapkamer aan de tuinzijde, eveneens voorzien van airconditioning en met directe toegang tot de tuin. Daarnaast is er een gang en een praktische bergkamer, die flexibele mogelijkheden biedt, zoals een tweede slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

De achtertuin van circa 60 m² ligt op het zuidoosten en biedt volop ruimte om te ontspannen, bereikbaar via een achterom. Een rustige buitenruimte die het woongenot compleet maakt. Daarnaast beschikt de woning over een balkon aan de achterzijde op de begane grond.

De woning ligt in een woonwijk in Rotterdam-Charlois, met diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals supermarkten, winkels, basisscholen, speeltuinen en een huisarts. Openbaar vervoer is op korte loopafstand bereikbaar, en via uitvalswegen en de Maastunnel is het centrum van Rotterdam snel te bereiken. Parkeren is mogelijk met een vergunning.

Een woning die rust, comfort en praktische mogelijkheden op een prettige manier combineert. Overdracht bij voorkeur omstreeks 2 maart 2026. Wij begeleiden u graag persoonlijk bij een bezichtiging en geven u met plezier een helder en eerlijk beeld van deze woning.