Dorpsweg 167-C

Een licht en ruim appartement in hartje Charlois – ideaal voor comfortabel stadswonen

Op de tweede verdieping van een karakteristiek wooncomplex aan de Dorpsweg 167C in Rotterdam-Charlois vindt u dit lichte, praktische appartement met een doorzonwoonkamer, modern ingerichte keuken en een eigen balkon – perfect voor wie van een centrale ligging houdt, nabij winkels, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen. Met een vrijwel nieuw keukenblok, ruime slaapkamers en een nette badkamer vormt deze woning een aantrekkelijke basis voor comfortabel wonen in de stad.

Bij binnenkomst opent zich een praktische entree met gang en meterkast, waarna u direct de vernieuwde keuken tegenkomt. Deze is volledig ingericht met een moderne inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken stap u gemakkelijk naar het zuidwestgeoriënteerde balkon (ca. 6 m²), dat uitkijkt over de rustige achterzijde van het complex.

Daarnaast telt het appartement twee slaapkamers – een aan de voorzijde (ca. 8 m²) en een aan de achterzijde (ca. 6 m²) – die beide veel licht binnenlaten dankzij de grote raampartijen.

Het hart van de woning is de doorzonwoonkamer (ca. 32 m²), waar daglicht overvloedig binnenstroomt via de brede raampartijen en schuifdeur naar het balkon. De vloer is voorzien van een nette laminaatbekleding, wat de ruimte een frisse uitstraling geeft. De badkamer (ca. 2 m²) is netjes uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet, terwijl de keuken (ca. 7 m²) zijn functie optimaal vervult dankzij de slimme indeling.

Via een spiltrap in de gang bereikt u de zolderetage, die deel uitmaakt van het aanbod maar onder specifieke voorwaarden wordt geleverd. Deze etage biedt een ruime slaapkamer (ca. 22 m²) en een extra slaapkamer (ca. 6 m²), evenals een overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger. *Belangrijk op te merken: er geldt een gebruiksrecht voor de huidige eigenaar, dat niet overdraagbaar is aan rechtsopvolgers. De koper dient toestemming aan te vragen bij de VvE om deze etage in gebruik te mogen nemen.

Afbeeldingen 10 tot en met 12 tonen deze zolderetage, die niet deel uitmaakt van de verkochte woning maar middels een bruikleenovereenkomst met de VvE in gebruik is.*

Belangrijke details

• Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen en winkels.
• Projectnotaris van toepassing.
• Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 198.
• Woning wordt geleverd met bloot eigendom (geen eigen grond).
• Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing.

Interesse? Deze woning met vrijwel nieuw keukenblok, balkon en centrale ligging is een echte aanrader voor wie van praktische stadswoning houdt. Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we laten u graag de ruimtes en de omgeving zien!