Habsburgstraat 15B

Charmant bovenhuis met zonnig balkon in Oud-Charlois

Dit sfeervolle bovenhuis van ongeveer 44 m² op de eerste verdieping straalt charme en praktische inrichting uit. Met een zonnig balkon op het zuidwesten, een lichte woonkamer en een slimme indeling biedt deze woning alle ruimte om een persoonlijk thuis te creëren. De locatie in het groene Oud-Charlois combineert rust met de voorzieningen van Rotterdam op loopafstand.

Het balkon op het zuiden is een waar pluspunt, ideaal om van de zon te genieten. Of je nu ’s ochtends een kop koffie drinkt, ’s avonds een drankje neemt of een klein stukje groen wilt creëren met planten, dit balkon is een fijn verlengstuk van de woonkamer. Het nodigt uit om buiten te zitten, te ontspannen en te genieten van het stadsleven met een vleugje rust.

De woning is praktisch ingedeeld met een lichte woonkamer, een compacte keuken, een comfortabele slaapkamer en een nette badkamer. Het huis is direct bewoonbaar, maar biedt genoeg mogelijkheden om het naar eigen smaak af te werken en te verfraaien. De verwarming en warm water worden via een CV-installatie geleverd, en het huis beschikt over een energielabel C.

Oud-Charlois is een groene, opkomende wijk met een prettig dorpsgevoel, terwijl het centrum van Rotterdam dichtbij is. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand, en via de Maastunnel of A15 ben je snel in de rest van de Randstad. De woning staat op erfpacht tot 14-07-2095, afgekocht tot 15-07-2046 (afkoopbedrag ca. € 4.500,- voor het gehele perceel, derhalve na verdeling lager bedrag). Er is een ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing, en de verkoop vindt plaats onder voorbehoud van splitsing.

Interesse? Maak dan snel een afspraak! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.