Nachtegaalplein 20-B

Een ruim en licht driekamerappartement in het groene hart van Oud-Charlois

Op het rustige Nachtegaalplein in de geliefde wijk Oud-Charlois vindt u dit ruime driekamerappartement (79 m² woonoppervlakte) in een karakteristiek portiekcomplex uit 1949. Met een lichte doorzonwoonkamer, een ruime eigen berging (21 m²) en een balkon (5 m²) biedt deze woning alle comfort van een moderne leefruimte, terwijl de omgeving u verwent met groen, winkels, openbaar vervoer en snelle verbindingen naar het centrum van Rotterdam, Zuidplein en de uitvalswegen. Op loopafstand vindt u scholen, sportvoorzieningen en het prachtige Zuiderpark – een perfecte mix van rust en gemak.

De woning ligt op de eerste verdieping en is via een gesloten entree bereikbaar. Vanaf de hal (17 m²) heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer (9 m²), terwijl de doorzonwoonkamer (39 m²) met zijn natuurlijk licht en open indeling uitnodigt tot ontspannen en samenkomsten.

Aan de achterzijde vindt u de tweede slaapkamer (5 m²) en de keuken (7 m²), beide met toegang tot het balkon – ideaal voor ontbijten in de zon of avondjes buiten. De woning is verder voorzien van een separate toiletruimte en een badkamer met douche en wastafel (2 m²), compleet met praktische vaste kasten.

De woning is per direct te koop, maar let wel op de specifieke voorwaarden die hierbij horen. Zo geldt een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht, een anti-speculatiebeding van 2 jaar en een projectnotaris. Daarnaast is de maandelijkse VvE-bijdrage ongeveer €198,-- en vindt de oplevering plaats binnen 6 weken na aankoop. Bij aankoop dient u aan te tonen dat de koopsom financieel haalbaar is, bijvoorbeeld door een advies van een erkende financiële instelling.

Belangrijke details

• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-bewoner-clausule opgenomen.
• De woning is niet verhuurbaar en mag binnen twee jaar na aankoop niet worden verkocht.
• Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper krijgen voorrang.

Wilt u deze woning bezichtigen of meer weten over de mogelijkheden? Neem dan gerust contact met ons op – we kijken ernaar uit om u persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke woning in Oud-Charlois.