Nachtegaalplein 18-B

Een instapklaar 3-kamerappartement in hartje Oud-Charlois – waar moderne wooncomfort en karakteristieke Rotterdamse sfeer samenkomen

Stel je voor: een verzorgde 3-kamerwoning van circa 57 m² op de tweede verdieping van een typisch Rotterdamse appartementencomplex, waar zonlicht door de grotendeels dubbele beglazing stroomt en twee fijne balkons uitnodigen voor ontbijt in de ochtendzon of avondborrel met uitzicht. Deze woning aan het Nachtegaalplein is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd – met een luxe gesloten keuken uitgerust met inductiekookplaat, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap, PVC-vloer en vernieuwde elektra. Praktisch, licht en vol karakter – een ideale instapwoning in een wijk die bekendstaat om zijn goede bereikbaarheid en levendige sfeer.

Een doorzichtige, functionele indeling voor dagelijks comfort

De woning opent op de tweede verdieping met een heldere entree en hal, waar de meterkast en toegang tot alle vertrekken direct zichtbaar zijn. Aan de voorzijde vindt u de lichte woonkamer van circa 19 m², waarvan de openslaande deuren naadloos overgaan in het voorzijde-balkon (4 m²) – perfect voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn bij zonsondergang. De keuken, met een ruime 7 m², is het hart van de woning: hier vindt u alle moderne gemakken, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron en koel-/vriescombinatie, terwijl de wasmachine aansluiting vindt in een praktische opstelling.

Vanuit de keuken bereikt u ook het achterzijde-balkon (3 m²), een extra oase van rust.

De twee slaapkamers – waarvan één met eigen balkontoegang – bieden samen circa 17 m² aan slaapruimte, met een grote slaapkamer van 12 m² en een compacte tweede kamer van 5 m². De moderne badkamer (3 m²) is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel, terwijl de ruime berging (10 m²) in de onderbouw extra opslagruimte biedt – ideaal voor fietsen, seizoensspullen of hobby’s. Elektra in de berging zorgt voor extra gemak.

Een locatie die alles binnen handbereik heeft

Oud-Charlois is een wijk met karakter en praktische voordelen: op loopafstand vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen, terwijl de typische Rotterdamse uitstraling van het gebied de woning een unieke sfeer geeft. De centrale ligging maakt deze woning niet alleen ideaal voor bewoners die van de stad willen genieten, maar ook voor wie waarde hecht aan goede bereikbaarheid en een levendige omgeving.

Belangrijke details

• Vraagprijs: €235.000,- k.k.
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht en eeuwigdurend zelfbewoningsplicht van toepassing.
• Anti-speculatiebeding van 2 jaar: de woning mag niet binnen twee jaar na levering worden verkocht.
• Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten): circa €178,20.
• Projectnotaris van toepassing bij aankoop.
• Oplevering vindt plaats binnen 6 weken na akte.
• Financiële haalbaarheid dient aangetoond te worden (bijv. via een erkend financieel advies).
• Verbouw- en verhuurbeperkingen: de woning mag niet worden verhuurd of in gebruik worden gegeven aan derden (behalve eerstegraads bloed- of aanverwanten). Verbouwingen zijn toegestaan, maar op eigen kosten en risico.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.
• Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper hebben voorrang bij inschrijving. Onjuiste inschrijving kan leiden tot verval van de bieding.

Interesse? Deze woning is een unieke kans voor wie een instapklaar appartement zoekt in een wijk met karakter en goede verbindingen. Reageer nu via Woonbron-nl (groene knop) of Corpowonen (oranje knop) en ontdek deze woning tijdens een bezichtiging!