Nachtegaalstraat 16-C

Een licht, ruim appartement met karakter in het hart van Rotterdam

Stel je voor: een doorzonwoonkamer die van ochtend tot avond in zon badt, een ruim balkon met groen uitzicht en een praktische indeling die perfect aansluit bij het leven van starters, stellen of een klein gezin. Dit 63 m² grote appartement op de derde verdieping van een typisch Rotterdamse woning uit 1951 combineert rust en centraal liggen op een unieke manier. Met drie slaapkamers (voorheen vier), een afgesloten entree en een externe berging van circa 14 m² biedt deze woning alles wat je zoekt – en dan met dat typische Rotterdamse karakter.

De entree op de derde verdieping opent zich via een ruime, Z-vormige hal met een praktische inbouwkast en meterkast, waar je direct de sfeer van de woning voelt. De doorzonwoonkamer is het absolute hoogtepunt: met houten vloeren, een sfeervolle behangafwerking en openslaande deuren die naadloos aansluiten op het ruime balkon aan de achterzijde. Hier geniet je van een vrij uitzicht over de groene tuinen achter het complex, alsof je midden in de natuur woont – terwijl je toch midden in de stad bent.

De keuken, in rechte opstelling, is functioneel ingericht met een gaskookplaat, oven en opstelplaats voor de cv-combiketel. Ook hier is toegang tot het balkon, zodat je tijdens het koken kunt genieten van het buitenleven.

Aan de achterzijde van de woning vind je een slaapkamer met laminaatvloer, nette afwerking en voldoende ruimte voor al je spullen. Aan de voorzijde sluit een tweede slaapkamer aan, eveneens voorzien van laminaat. De volledig betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie is praktisch en modern, terwijl het separate toilet voor extra comfort zorgt. Het geheel wordt afgerond met houten kozijnen met dubbele beglazing, die zorgen voor een prettige binnenklimaat en geluidsisolatie.

Deze woning ligt in een rustige straat, midden in het bruisende Rotterdam. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, en de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Hier woon je centraal, maar toch in een groene, prettige omgeving – het beste van twee werelden. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren in de directe omgeving.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 63 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Bouwjaar: 1951
• Energielabel: E
• Verwarming en warm water: cv-combiketel
• VvE-bijdrage: €105,- per maand (actieve VvE)
• Erfpacht: niet van toepassing (appartementsrecht)
• Servicekosten: niet van toepassing
• Opkoopbescherming: van toepassing (zie gemeente Rotterdam)
• Koopovereenkomst: pas rechtsgeldig na ondertekening (geen mondelinge overeenkomst)
• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Enthousiast geworden? Dan wachten wij je graag op voor een persoonlijke bezichtiging. Laat je verrassen door deze lichte, goed ingedeelde woning met alle Rotterdamse charme – en ontdek zelf waarom dit appartement zo’n unieke kans is. Neem snel contact op!