Zuidhoek 205-C

Zuidhoek 205-B: een zonnig 3-kamerappartement waar betaalbaar wonen en authentieke Charlois-sfeer mooi samenkomen

Stel je voor: een ruime, lichtdoorvloerde woning op de eerste verdieping, waar de zon via volledig geramde wanden binnenstroomt en je van het zuidelijke balkon kunt genieten van de warmte. Dit appartement aan de Zuidhoek 205-B combineert de charme van een oude Rotterdamse wijk met alle gemakken van centraal wonen – en dat tegen een betaalbare prijs. Met een energielabel A, een open keuken-woonkamer en twee comfortabele slaapkamers is dit de ideale plek om thuis te komen, te ontspannen en te genieten van de buurt.

De gezellige woonkamer vormt het hart van de woning, met zijn strakke wanden en plafond en een vloer van laminaat die de ruimte luchtig laat voelen. Vanuit deze ruimte loop je direct naar de open keuken, waar een moderne inbouwkeuken met inductiekookplaat, oven en vaatwasmachine alles regelt voor de dagelijkse maaltijden. De centrale verwarming via een Intergas combiketel (2013) zorgt voor een prettige temperatuur, terwijl de airco-unit in de woonkamer extra comfort biedt op warme dagen.

Een deur naar het zuidelijke balkon nodigt uit om buiten te zitten en te genieten van de zon – een echte plus in deze lichtrijke woning.

De twee slaapkamers zijn beide voorzien van laminaatvloer en strakke wanden, met in slaapkamer I een kastenwand voor extra bergruimte. Ook hier is een klein noordelijk balkon aanwezig, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is geheel betegeld in zwart, met een ligbad en douche-opstelling, terwijl het separate toilet met wandtoilet en fonteintje voor extra comfort zorgt. Onderin de woning vind je een ruime berging van circa 11 m², ideaal voor seizoensspullen of opslag.

De locatie van dit appartement is net zo aantrekkelijk als de woning zelf. Oud-Charlois is een wijk waar de authentieke Rotterdamse sfeer nog goed voelbaar is, met smalle straatjes en een eigen karakter. Toch ben je met buurtwinkels om de hoek en openbaar vervoer direct verbonden met het bruisende Hart van Zuid, het Zuidplein en het Zuiderpark. Via de Dorpsweg ben je snel op de Maastunnel of de A15, en ook het metro- en busstation liggen binnen handbereik.

De wijk is bovendien ideaal voor gezinnen, met scholen in de buurt en volop groen voor sport en ontspanning.

Belangrijke details De woning is gebouwd in 1977 en valt onder opkoopbescherming (geen verhuur aan belegger, tenzij uitzonderingen zoals verhuur aan een kind). De erfpachtgrond heeft een canon van € 1.239,30 per jaar, die de huidige eigenaar 25 jaar aanvullend kan afkopen voor € 977,70. Daarnaast is het mogelijk het (bloot)eigendom van het appartement te kopen voor € 12.426,70.

De VvE-bijdrage bedraagt € 143,41 per maand, en de servicekosten zijn niet inbegrepen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst.

Zie je jezelf hier al wonen? Kom dan de zonnige ruimtes, de gezellige indeling en de unieke sfeer van Zuidhoek 205-B zelf ervaren tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Oplevering kan snel – neem contact op voor een afspraak!