Schulpplein 4-B

Een sfeervolle starterswoning met karakter in het hart van Oud-Charlois

Op het gezellige Schulpplein 4-B vind je deze speels ingedeelde starterswoning in een van Rotterdams meest authentieke wijken. De woning ligt op de kopzijde van het complex en combineert dubbele beglazing met een eigen cv-combiketel, waardoor comfort en sfeer hand in hand gaan. Vanuit de centrale hal heb je direct toegang tot de verschillende vertrekken, terwijl de woonkamer via een open verbinding overgaat in de keukenruimte, ideaal voor een moderne en sociale leefstijl.

De indeling op de eerste verdieping is doordacht en functioneel. Bij binnenkomst kom je direct in een ruime hal met de meterkast en toegang tot alle belangrijke ruimtes. De toiletruimte is voorzien van lichte betegeling, een duobloktoiletopstelling en een fonteintje, wat een frisse uitstraling geeft.

De woonkamer ligt aan de kopzijde van het complex en baadt in natuurlijk licht dankzij de tegelvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Hier sluit de open keukenruimte naadloos op aan, met een kunststof keukenblok inclusief spoelbak en voldoende kastruimte voor al je keukenspullen. Voor de was en verwarming is er een aparte wasruimte met de opstelling van de Intergas combiketel uit 2024, die ook zorgt voor warm water.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde rust uitstraalt met laminaatvloer en een deur naar het balkon op het zuidoosten. Dit balkon is de perfecte plek om te ontspannen of een kopje koffie te drinken in de ochtendzon.

Oud-Charlois is een wijk die in de afgelopen jaren flink aan populariteit heeft gewonnen, en dat is niet zonder reden. De straten ademen sfeer, met authentieke bebouwing en bekende plekken zoals de Boergoensevliet en de Zuidhoek. Voor je dagelijkse boodschappen, een hapje eten of een drankje hoef je niet ver te lopen: de winkels en horecagelegenheden aan de Wolphaertsbocht liggen op loopafstand.

Ook de ligging ten opzichte van de Maas maakt deze plek uniek. De fiets- en voetgangerstunnel onder de rivier is dichtbij, en met de veerdienst vaar je zo naar Katendrecht. Ben je liever snel in het centrum?

De Rotterdamse watertaxi’s zijn hier ook binnen handbereik. Zo biedt deze woning een perfecte balans tussen rustig wonen en de levendige dynamiek van de stad.

Ben je klaar om je eerste eigen plek te betrekken en wil je wonen in een wijk met ziel en karakter? Kom dan langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe sfeervol en veelzijdig Oud-Charlois is.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en heeft een energielabel C, geldig tot 7 mei 2029. Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming, wat betekent dat een belegger de woning niet kan kopen voor verhuur, met uitzonderingen zoals verhuur aan een kind. De bijdrage VvE bedraagt circa €125,- per maand. Het bouwjaar van de woning is 1931, en bij de verkoop wordt een ouderdomsclausule opgenomen, evenals een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft. De notaris voor de verkoop is Westvaer Notarissen te Rotterdam.