Doklaan 75-B: Ruime splitlevel maisonnette met karakter en perfecte ligging

Op een uitstekende locatie in Charlois vind je deze verrassend ruime splitlevel maisonnette uit 1994, waar comfort, licht en flexibiliteit samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 96 m² en een inhoud van 363 m³ biedt deze woning meer dan genoeg ruimte, terwijl de erfpachtcanon tot april 2043 is afgekocht voor extra zekerheid. Bovendien geniet je van een ideale combinatie van rust en verbinding, met de Maas, watertaxi en voetgangers- en fietstunnel op loopafstand, en alle dagelijkse voorzieningen voor de deur.

Een woning vol karakter en licht

De woning overtuigt met een praktische en lichte indeling, waarbij wonen en koken prettig gescheiden zijn. De keuken aan de straatzijde biedt vrij uitzicht, terwijl de woonkamer het ware hart van de woning vormt. Het speelse splitlevel karakter zorgt voor een bijzondere indruk: vanuit de entree stap je een paar treden naar beneden, waarna de ruimte zich spectaculair opent. De extra plafondhoogte en grote raampartijen aan de tuinzijde laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, waardoor de woonkamer gedurende de hele dag een fijne, lichte sfeer behoudt. De warme houten vloer, rustige kleurstelling en strakke afwerking creëren een modern en comfortabel geheel. En dankzij de directe toegang tot de zonnige achtertuin met houten berging en achterom, kun je hier de hele dag genieten van buitenleven.

Ruime slaapkamers en moderne voorzieningen

Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, evenals een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra bergruimte is aanwezig in de vorm van een inloopkast en een vaste kast met de opstelling van de combiketel. De woning beschikt over kunststof kozijnen met isolerende beglazing, vloer- en spouwisolatie en centrale verwarming, waardoor het comfort op alle fronten is verzekerd. Een externe berging van circa 8 m² biedt extra opslagruimte.

Ideaal voor wie stad en rust wil combineren

Met deze woning woon je op een unieke locatie in Rotterdam, waar je zowel de rust van Charlois als de dynamiek van de stad kunt ervaren. Alle voorzieningen, winkels en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, terwijl de nabijheid van de Maas en de watertaxi je snel naar andere delen van de stad brengt. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en laat je overtuigen door de mogelijkheden van deze bijzondere woning!

*Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en biedt een eenduidige indicatie van de gebruiksoppervlakte, waarbij interpretatieverschillen of afrondingen niet volledig zijn uitgesloten.*