Dokstraat 19

Wonen met karakter in het hart van Oud-Charlois – uw nieuwe thuis vanaf 1 november

Stel u voor: een lichtdoorstroomde, comfortabele woning aan de Dokstraat 19 in Rotterdam-Zuid, waar de sfeer van een groen, historisch wijkje samenvalt met de dynamiek van een moderne stad. Deze energieneutrale woning (label A) biedt ruimte, licht en een perfecte locatie – met de Maastunnel op fietsafstand, levendige buurten als Katendrecht en Hart van Zuid in de buurt, en alle voorzieningen binnen handbereik. Vanuit uw balkon kunt u genieten van de rustige omgeving, terwijl u op loopafstand bent van restaurants, cultuur en groen. Per 1 november kunt u deze woning huren voor een totale maandprijs van €1.850,- (kale huur €1.800,- + €50,- servicekosten), inclusief een eigen parkeerplek in de afgesloten garage.

Een ideale mix van wooncomfort, stadslocatie en toekomstbestendigheid – nu te bezichtigen na digitale inschrijving.

Een open, lichte woonruimte met alle gemakken

Bij binnenkomst treedt u direct in een verzorgde entree met een praktische hal, waar u de toegang vindt tot het separate toilet, de meterkast en de technische ruimte. Vanuit hier opent zich een ruime, lichte woonkamer met open keuken – een ruimte die dankzij de grote raampartijen overvloedig daglicht krijgt en een open, uitnodigende uitstraling heeft. De keuken is praktisch ingericht met inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een aparte eethoek.

Wie van buitenlucht houdt, kan achterin het appartement genieten van een fijn balkon, een perfecte plek voor een kop koffie of een avondje lezen.

Ruime slaapkamers en een functionele badkamer op de eerste verdieping

Via een stevige trap bereikt u de overloop, waar drie praktisch in te delen slaapkamers liggen – ideaal om in te richten als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkkamer, afhankelijk van uw wensen. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad/douchecombinatie, wastafel en toilet, alles in een verzorgde uitvoering. De woning wordt kaal opgeleverd, zodat u deze naar eigen smaak kunt invullen.

Praktisch parkeren en een centrale locatie in Rotterdam-Zuid

De woning biedt een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage, zodat u altijd veilig en gemakkelijk uw auto kunt parkeren. De locatie in Oud-Charlois is uniek: hier ervaart u de dorpse sfeer van de Charloisse Kerksingel en Kaatsbaan, terwijl u tegelijkertijd op loop- of fietsafstand woont van moderne wijken als Katendrecht, de Maashaven en het vernieuwde Hart van Zuid. Met voorzieningen als Ahoy, het Kunstenpand, diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten is alles binnen handbereik.

Fiets via de Maastunnel en u bent binnen tien minuten in het centrum, waar de Witte de Withstraat, Het Park bij de Euromast en het Zuiderpark u verwelkomen voor ontspanning, cultuur en buitenleven.

Belangrijke details

• Huurprijs en voorwaarden: De totale maandprijs bedraagt €1.850,- (kale huur €1.800,- + €50,- voorschot servicekosten). De woning wordt kaal opgeleverd en is exclusief nutsvoorzieningen, internet, televisie en gemeentelijke heffingen.
• Inkomenseis: Voor deze woning geldt een minimale bruto maandsalaris van €6.300,- (inclusief vakantiegeld). Het inkomen van de minstverdienende partner telt voor 50% mee in de berekening.
• Verwarming en warm water: De woning is voorzien van een CV-combiketel.
• Disclaimer: Deze advertentie is samengesteld op basis van beschikbare informatie.

Wijzigingen en fouten zijn voorbehouden. De foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de daadwerkelijke woning.

Interesse? Schrijf u dan digitaal in via de website van Vivet Makelaars – rechtsboven vindt u het inschrijfformulier. Bezichtigingen worden uitsluitend gepland nadat het formulier volledig is ingevuld. Wij kijken uit naar uw bezoek!