Pompstraat 42

Pompstraat 42: Een majestueus herenhuis met ruimte voor alle dromen in het bruisende Rotterdam-Zuid

Stel je voor: een paleisachtig herenhuis uit 1925, vol karakter en ruimte, waar de geschiedenis nog in elke strakke muur en elke gestucte hoek leeft. Met circa 220 m² woonoppervlakte verdeeld over vier woonlagen, vijf slaapkamers, drie badkamers en een royale achtertuin, is Pompstraat 42 een unieke kans om te wonen in een centrale, groene wijk met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Of je nu op zoek bent naar een ruime eengezinswoning om te verbouwen naar eigen smaak of een beleggingsobject met enorme potentie – deze woning biedt alles wat je je wensen kunt wensen.

En met een herstelde fundering uit 2007 staat de stabiliteit van dit historische pand buiten kijf.

De indeling van dit pand is een symfonie van ruimte en mogelijkheden, waar elke verdieping zijn eigen sfeer heeft. Op de beganegroond ontvang je bezoekers met een imponerende entree voorzien van twee voordeuren, een hal met tegelvloer en een trapkast die uitnodigt om hogerop te klimmen. Hier vind je ook de eerste badkamer, uitgerust met een fonteintje, douche-opstelling en lichte betegeling, en twee woonkamers die naadloos in elkaar overgaan. Woonkamer I, met zijn gestucte wanden en plafond, vormt een gezellige kern, terwijl woonkamer II via een deur toegang geeft tot de zonnige achtertuin – een oase van rust met bestrating, een grote boom en schuttingen die privacy bieden.

Deze tuin, gelegen aan de zuidoostzijde, is een echte parel: een plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van de buitenlucht op verschillende plekken.

Op de eerste verdieping wacht een ruime woonkeuken met een gasfornuis met elektrische kookplaat, een schouwafzuigkap en een kastruimte – perfect voor wie van koken houdt. Een deur leidt naar balkon I, dat over de hele breedte van het huis loopt en uitkijkt over de tuin. Daarnaast vind je hier een toiletruimte met fonteintje en een slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een inpandige bergruimte voor extra opslagruimte. De overloop met tegelvloer fungeert als verbindingsstuk naar de verdieping hierboven.

De tweede verdieping biedt twee slaapkamers en een badkamer met alle gemakken, waaronder een whirlpool met douche-opstelling. Slaapkamer II heeft toegang tot balkon II, eveneens over de volle breedte, terwijl slaapkamer III aan de voorzijde ligt en uitkijkt over de straat. De overloop met vinylvloer zorgt voor een soepele overgang naar de bovenste verdieping.

Op de derde verdieping wordt het licht: drie dakkapellen laten daglicht binnenstromen in slaapkamer IV en slaapkamer V, die beide voorzien zijn van laminaatvloer en strakke wanden. Slaapkamer V heeft zelfs een eigen balkon III aan de achterzijde, zodat je ook hier kunt genieten van de buitenlucht. De derde badkamer op deze verdieping is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en mechanische ventilatie, en dankzij de dakkapel straalt deze ruimte van licht en ruimte.

De locatie van Pompstraat 42 is onverslaanbaar. Gelegen in het groene hart van Rotterdam-Zuid, ben je binnen fiets- of loopafstand van het Karel de Stouteplein, het Zuiderpark, diverse buurtwinkels en scholen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: bushaltes aan de Katendrechtse Lagedijk en een tramhalte aan de Dorpsweg maken reizen naar het centrum of de A15 een kinderspel.

Bovendien ben je met een paar minuten fietsen bij het Zuidplein, waar het winkelcentrum, metrostation en alle culturele voorzieningen zoals het Kunstenpand, theater en zwembad je verwelkomen. Deze woning combineert dus de rust van een karakteristieke wijk met de dynamiek van de stad – het beste van twee werelden.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of VvE-bijdragen).
• Energielabel C (geldig tot 21 januari 2035).
• Kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing in de gehele woning.
• Centrale verwarming en warmwatervoorziening via een combiketel (Remeha, 2005).
• Ouderdomsclausule in de koopovereenkomst, gelet op het bouwjaar (1925).
• Gebruiksoppervlakten: wonen ca. 220 m², externe bergruimte ca. niet vastgesteld m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m², inhoud ca. 773 m³.

De foto’s geven al een eerste indruk van deze unieke woning, maar niets vervangt het gevoel dat je krijgt als je zelf de hoge plafonds, de historische details en de ruime ruimtes ervaart. Benieuwd naar de potentie van Pompstraat 42? Plan dan een bezichtiging en ontdek waarom dit herenhuis niet alleen een woning is, maar een levensstijl.