Frans Bekkerstraat 90-A

Een unieke kans in het hart van Charlois – uw betaalbare droomwoning met energielabel A

Stel u voor: een volledig verduurzamde woning in het levendige Charlois, waar u direct kunt genieten van een energielabel A en een open keuken met kookeiland – allemaal in een wijk die volop in opkomst is. Deze 53 m² grote appartement op de tweede verdieping biedt niet alleen ruimte en licht, maar ook de mogelijkheid om zelf in te richten en zo flink te besparen. Met een balkon van 4 m², een royale woonkamer en drie slaapkamers is dit de ideale plek voor wie betaalbaar en modern wil wonen, met alle voorzieningen om de hoek.

Een indeling die volop ruimte biedt

De entree opent direct naar een hal met meterkast, waarvandaan u vrijwel alle vertrekken van de woning bereikt. De ruime woonkamer straalt door het vele daglicht en nodigt uit tot ontspannen, terwijl de open keuken met kookeiland en voldoende kastruimte ervoor zorgt dat koken een plezier wordt. De badkamer is functioneel ingericht met douche, toilet en wastafel, en aan de achterzijde vindt u slaapkamer I, die eveneens toegang biedt tot het balkon – perfect voor wie van privacy en frisse lucht houdt.

Aan de voorzijde liggen slaapkamer II en slaapkamer III, die u kunt inrichten als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Bovendien beschikt u over een externe berging van ongeveer 7 m², ideaal voor opslag of fietsen.

De woning is gebouwd in 1955 en heeft een woonoppervlakte van 53 m², een inhoud van 167 m³ en is volledig voorzien van dubbel glas en muurisolatie. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een eigen CV-combiketel, waardoor u onafhankelijk bent van gemeenschappelijke systemen.

Een wijk met karakter en toekomst

De Frans Bekkerstraat ligt in het gezellige en levendige Charlois, een wijk die steeds populairder wordt. Met alle voorzieningen op loopafstand is dit de perfecte plek voor wie van een dynamische omgeving houdt. De woning is gelegen in Oud Charlois, waar de opkoopbescherming geldt – dit betekent dat u de woning niet kunt kopen met het doel deze te verhuuren, tenzij dit bijvoorbeeld voor een kind of familielid is. Voor meer informatie over de uitzonderingen kunt u terecht op de website van de gemeente Rotterdam.

Praktische informatie en een uitnodiging

De VvE-bijdrage bedraagt €149,90 per maand, en de woning wordt op korte termijn opgeleverd.

Let op: bij deze woning is geen lijst van zaken en vragenlijst deel B aanwezig. De metingen zijn uitgevoerd volgens de Meetinstructie, maar verschillen in uitkomsten zijn niet uitgesloten. Noch de verkoper noch de makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen. Raadpleeg voor exacte maten de metingen zelf.

Belangrijke details

• De woning is niet geschikt voor verhuur onder de opkoopbescherming, tenzij dit voor een kind of familielid is.
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
• Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig; pas na ondertekening van de koopovereenkomst is sprake van een bindende koop.

Klaar om uw droomwoning in Charlois te bezichtigen? Neem snel contact op – deze kans verdient niet te worden gemist!