Nieuwenhoornstraat 106A

Sfeervolle benedenwoning met heerlijke tuin in karakteristiek Oud-Charlois

Wonen in het charmante Oud-Charlois? Dat kan in deze sfeervolle benedenwoning met een authentieke uitstraling, lichte ruimtes en een prachtige natuurtuin. Deze 3-kamer woning aan de Nieuwenhoornstraat biedt een tuingerichte woonkamer, een knusse keuken, twee goed bemeten slaapkamers en een vernieuwde badkamer. Ideaal voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Via het afgesloten portiek (4 appartementen) betreed je de woning. In de hal vind je de meterkast en een praktische vaste kast met de CV-combiketel (2025) en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en straalt een frisse, moderne uitstraling uit. Met een douchecabine, toilet, wastafel, praktische nissen en vloerverwarming is het een ruimte waar je je direct thuis voelt.

Aan de voorzijde ligt de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Hier geniet je van een prettige werkruimte met fijn lichtinval. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde is een heerlijke leefruimte, waar binnen en buiten moeiteloos overvloeien dankzij de grote schuifpui. Vanuit deze ruimte kijk je uit op de groene tuin, een perfecte plek om te ontspannen.

De woning beschikt over twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De achterste slaapkamer biedt direct toegang tot de tuin en geeft toegang tot de kruipruimte van 120 cm hoog, waar je veel bergruimte vindt met TL-verlichting en een betonnen vloer.

De achtertuin, gelegen op het oosten, is recent volledig opnieuw aangelegd als een natuurtuin. Met groene, rustgevende beplanting die vlinders en vogels aantrekt, natuurlijke materialen en een slimme indeling, biedt de tuin elk seizoen iets moois. Achterin staat een houten open berging en is er een handige achterom aanwezig.

Oud-Charlois is een wijk met karakter, waar Rotterdamse historie, creativiteit en groen samenkomen. Aan het einde van de straat vind je de C3 studios, waar meer dan 100 kunstenaars hun atelier hebben. In de directe omgeving zijn gezellige horecagelegenheden, supermarkten, ambachtelijke bakkers en groentewinkels. Natuurliefhebbers zitten hier verrassend goed, met het Zuiderpark op slechts een paar minuten fietsen. De ligging is bovendien erg praktisch, met snelle verbindingen naar het centrum, de ring en de Waalhaven, en openbaar vervoer op loopafstand.

Wilt u deze woning graag bezichtigen? Neem dan contact op met Van Kleef NVM Makelaars voor een afspraak. Laat u verrassen door de sfeer en de mogelijkheden die deze woning biedt!