Batterijstraat (Bouwnr. 4)

Duurzaam wonen in hartje Rotterdam-Zuid: uw toekomstbestendige thuis in Timber

Stelt u zich voor: een energiezuinige, groene woning in het levendige Rotterdam-Zuid, gebouwd met hout en ontworpen voor comfort en gemeenschapsgevoel. Met een koperskorting via het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen (NFBK) kunt u nu één van de 33 betaalbare woningen in dit unieke nieuwbouwproject Timber verwerven – of kiezen voor één van de vijf reguliere appartementen. De bouw is al in volle gang, en de oplevering staat gepland voor medio 2026. Dit is uw kans om in een toekomstgerichte, gasloze woning met energielabel A/A+/A++ te wonen, omringd door groen en stad tegelijkertijd.

Moderne woonruimtes, ontworpen voor dagelijks comfort

Timber biedt een gevarieerd aanbod van compacte 2- en 3-kamerappartementen, elk met een eigen buitenruimte – of dat nu een loggia, terras of balkon is. De woningen zijn innovatief gebouwd met LVL-houtconstructie, een milieuvriendelijke en brandveilige methode die zorgt voor hoogwaardige isolatie, geluidsdemping en een gezond binnenklimaat. Dankzij vloerverwarming en slimme ventilatiesystemen geniet u van rust, warmte en lage energiekosten, terwijl het project volledig gasloos is.

De indeling is doordacht: van de ruime woonkamers met open keuken tot de twee slaapkamers, badkamer en separaat toilet – elk type woning is zorgvuldig vormgegeven voor maximaal comfort. Woningtype B (bouwnummer 2) en type E (bouwnummers 8, 15, 22, 29) zijn vrijgesteld van de zelfbewoningsplicht, terwijl de overige woningen deze verplichting van 5 jaar kennen. Ook zijn er verschillen in grootte: van 55 m² (type A) tot 81 m² (type B), met buitenruimtes variërend van 4 tot 16 m².

Groen, gezellig en gemeenschappelijk: wonen met de stad en de natuur

Timber is meer dan alleen een woning – het is een groene oase in het hart van Zuid. Direct naast het project ligt een prachtig aangelegde binnentuin van de gemeente, waar u kunt genieten zonder onderhoudszorgen. Op het gezamenlijke dakterras (ca. 65 m²) kunt u de zon opvangen, buren ontmoeten of gewoon ontspannen met uitzicht over de stad. En als u even weg wil uit de drukte: het Zuiderpark (215 hectare) en het Valkenierswegpark liggen om de hoek.

De begane grond herbergt een royale gemeenschappelijke ruimte van circa 100 m², waar u kunt samenwerken, feesten of creatieve workshops volgt. Timber stimuleert bewust samenleven zonder privacy op te offeren – een unieke mix van individuele ruimte en gemeenschappelijk welzijn.

Duurzaamheid en gezondheid als uitgangspunt

Timber is ontworpen met klimaatadaptatie en gezondheid voorop. Het project is vrij van schadelijke stoffen en voorziet in slimme oplossingen tegen hittestress, zoals groene daken, nachtventilatie, horren en screens. Regenwater wordt opgevangen en hergebruikt, wat bijdraagt aan waterbesparing en een gezondere leefomgeving. Bovendien is er plaats voor 147 (elektrische) fietsen in een inpandige fietsenberging, en twee elektrische deelauto’s staan ter beschikking voor bewoners en omwonenden.

Een wijk in transitie: wonen in het groeiende Motorstraatgebied

Timber ligt in Vreewijk, een wijk in volle ontwikkeling waar nieuwe voorzieningen, eigentijdse woonvormen en levendige ontmoetingsplekken ontstaan. U woont hier dicht bij de stad, met het overdekte winkelcentrum (meer dan 160 winkels en restaurants) en metrostation Zuidplein op loopafstand. In enkele minuten bent u in het centrum – zonder gedoe met verkeer of parkeergebrek.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woningen worden verkocht met eigen grond.
• Middenkoopregeling: Voor woningtypen A, C, D, D1, Ds, F en G geldt een gemeentelijke regeling om betaalbaar wonen te bevorderen en speculatie tegen te gaan. De woning dient bewoond te worden door de koper zelf of eerstegraads familieleden. Bij verkoop binnen vijf jaar is ontheffing vereist, die niet wordt verleend bij speculatieve doorverkoop, maar wel kan worden toegekend bij omstandigheden zoals echtscheiding, verandering van werk, overlijden, verslechterde gezondheid of financiële achteruitgang.
• Oplevering: De bouw is gestart en de prognose is medio 2026.
• Geen erfpacht, canon of VvE: De woningen worden verkocht met appartementsrecht en er gelden geen erfpacht, canon of VvE-bijdragen.

De servicekosten zijn inbegrepen in de aankoopprijs.

• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele gebreken: Het project is vrij van asbest en bodemverontreiniging. Er zijn geen meldingen van funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud. Er zijn geen verplichtingen tot sanering of sloop.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Laat uw droomwoning werkelijkheid worden Benieuwd hoe het is om in Timber te wonen? Schrijf u nu in via de projectwebsite en maak kennis met deze duurzame, groene en stadse woonervaring. Uw toekomstbestendige thuis in Rotterdam-Zuid wacht op u!