Batterijstraat (Bouwnr. 33)

Timber: jouw toekomstbestendige thuis in het groene hart van Rotterdam-Zuid

Stel je voor: een energiezuinige, gasloze woning in het levendige Vreewijk, gebouwd met duurzame houtconstructies en ontworpen voor comfort en gemeenschapsgevoel. Dertig van de 38 appartementen in dit unieke nieuwbouwproject worden aangeboden met een koperskorting via het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen (NFBK), waardoor dit jouw kans is om met een aantrekkelijke korting een toekomstgerichte woning op eigen grond te verwerven. Of kies voor een van de vijf reguliere woningen – in beide gevallen wacht een groene, stille oase met alle stadsvoorzieningen op loopafstand.

Moderne woonruimtes, ontworpen voor dagelijks comfort

Timber biedt een divers aanbod van compacte 2- en 3-kamerappartementen, variërend van 55 tot 81 m², elk met een eigen buitenruimte in de vorm van een loggia of terras. De woningen zijn ingedeeld in zeven typen, elk met unieke kenmerken. Zo vind je type A (begane grond, 55 m² met 6 m² loggia en een extra hoog plafond van 3,1 m), ideaal voor wie ruimte en licht waardeert. Type B (begane grond, 81 m² met 5 m² loggia) is de ruimste optie en vrij van zelfbewoningsplicht, perfect voor wie flexibiliteit zoekt.

De overige typen – C, D, Ds, D1, E, F en G – spreiden zich over de eerste tot zesde verdieping en bieden allemaal twee slaapkamers, een woonkamer met open keuken, een badkamer en een separaat toilet (behalve type A, waar badkamer en toilet gecombineerd zijn). Type E (1e–4e verdieping, 79 m²) en type F (1e–4e verdieping, 63 m² met zuidoost-oriëntatie) zijn met name aantrekkelijk door hun ruime woonkamers en moderne indeling. Type G (5e–6e verdieping, 57 m² met 6 m² westgeoriënteerd terras) is de compactste optie, maar met een ruime slaapkamer en veel privacy.

De woningen zijn gasloos en voorzien van vloerverwarming, hoogwaardige isolatie en geluidsdemping, waardoor je geniet van een rustige, warme leefomgeving met lage energiekosten. Dankzij de LVL-houtconstructie – een milieuvriendelijke en brandveilige bouwmethode – is Timber niet alleen duurzaam, maar ook toekomstbestendig.

Groen wonen met stadsgemak

Timber is meer dan alleen een woning; het is een groene oase in de stad. Direct naast het project ligt een prachtig aangelegde binnentuin van de gemeente, waar je zonder onderhoudsverplichtingen kunt genieten van natuur en rust. Op het gezamenlijke dakterras van circa 65 m² kun je de zon opvangen, buren ontmoeten of gewoon ontspannen met uitzicht over Rotterdam. En als je even weg wilt uit de stad, liggen het Zuiderpark (215 hectare) en het Valkenierswegpark om de hoek – perfect voor wandelingen, fietsritten of een picknick.

Het project stimuleert duurzaam vervoer: er is plaats voor 147 (elektrische) fietsen in een inpandige fietsenberging, en twee elektrische deelauto’s staan ter beschikking voor bewoners en omwonenden. Daarnaast is het overdekte winkelcentrum met meer dan 160 winkels en restaurants en metrostation Zuidplein op loopafstand, zodat je in enkele minuten in het centrum bent.

Samenwonen met ruimte voor privacy

Op de begane grond vind je een royaal gemeenschappelijke ruimte van circa 100 m², een combinatie van huiskamer en atelier waar je creatieve workshops kunt organiseren, bijeenkomsten houdt of gewoon met buren kunt samenkomen. Timber is ontworpen om samenleven te stimuleren zonder privacy op te offeren – een unieke balans tussen gemeenschap en eigen ruimte.

Veilig, gezond en klaar voor de toekomst

Timber is gebouwd met materialen vrij van schadelijke stoffen en uitgerust met slimme oplossingen tegen hittestress, zoals groene daken, nachtventilatie, horren en screens. Regenwateropvang en hergebruik dragen bij aan waterbesparing en klimaatadaptatie, terwijl de energielabels A/A+/A++ garanderen dat je een energiezuinige woning bezit met minimale lasten.

Locatie: Vreewijk in transitie

Timber ligt in het Motorstraatgebied, een wijk in volle ontwikkeling waar nieuwe voorzieningen, eigentijdse woonvormen en levendige ontmoetingsplekken ontstaan. Door hier te wonen, maak je deel uit van deze dynamische transitie – met alle gemakken van de stad en de rust van groen op stapel.

Belangrijke details

• Bouwstatus: De bouw is gestart, met een prognose oplevering medio 2026.
• Eigen grond: De woningen worden verkocht met eigen grond.
• Zelfbewoningsplicht: Voor de meeste woningen geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar (met uitzondering van type B en E). Bij verkoop binnen deze termijn is onthaffing vereist, die niet wordt verleend bij speculatieve doorverkoop, maar wel kan worden toegekend bij omstandigheden zoals echtscheiding, verandering van werk, overlijden, verslechterde gezondheid of financiële achteruitgang.
• Middenkoopregeling: Voor woningtypen A, C, D, D1, Ds, F en G geldt een gemeentelijke middenkoopregeling om betaalbaar wonen te bevorderen en speculatie tegen te gaan. De woning dient bewoond te worden door de koper zelf of eerstegraads familieleden.
• Aanmelding: Alle informatie is indicatief en onder voorbehoud; er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Laat je inspireren en maak kennis met Timber

Ben je op zoek naar een duurzame, moderne woning in een groene wijk met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik? Schrijf je dan nu in via de projectwebsite en ontdek hoe Timber jouw nieuwe thuis kan worden. Jouw toekomstbestendige woning wacht op je.