Batterijstraat (Bouwnr. 28)

Duurzaam wonen in hartje Rotterdam-Zuid: uw toekomstbestendige thuis in Timber

Stelt u zich voor: een energiezuinige, groene woning in het bruisende Zuid van Rotterdam, gebouwd met hout en ontworpen voor comfort en gemeenschappelijkheid. Dertig van de dertigacht woningen in dit unieke project worden aangeboden met een koperskorting via het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen (NFBK), terwijl vijf woningen regulier verkrijgbaar zijn. De bouw is al in volle gang, en de oplevering staat gepland voor medio 2026. Dit is uw kans om in een toekomstgerichte, gasloze woning te investeren – met eigen grond, een energielabel A/A+/A++, en een groene binnentuin die u niks aan onderhoud kost.

Wonen met de natuur en de stad in harmonie

Timber is meer dan alleen een woning; het is een groene oase in het stadscentrum, waar duurzaamheid en stadsleven naadloos samengaan. De woningen zijn gebouwd met LVL-houtconstructie, een milieuvriendelijke en brandveilige methode die zorgt voor hoogwaardige isolatie, geluidsdemping en lage energielasten. Dankzij slimme oplossingen zoals vloerverwarming, groene daken, nachtventilatie en regenwateropvang wacht u een gezonde, comfortabele leefomgeving die u beschermt tegen hittestress.

Bovendien is het project volledig gasloos, zodat u niet alleen zuinig bent op het milieu, maar ook op uw energierekening.

Op het dak van het complex vindt u een gezamenlijk dakterras van circa 65 m², waar u met de buren kunt ontspannen, genieten van het uitzicht over Rotterdam of samen even de zon op kunnen vangen. En als u even de stad in wilt, ligt het Zuiderpark (215 hectare) en het Valkenierswegpark om de hoek – perfect voor een wandeling of een moment van rust. De binnentuin van de gemeente, direct naast de woningen, is prachtig aangelegd en vraagt geen onderhoud van u. Zo combineert Timber groen wonen met de gemakken van de stad.

Een divers aanbod voor iedere woonwens

Timber biedt een gevarieerd assortiment aan compacte 2- en 3-kamerappartementen, allemaal voorzien van een eigen buitenruimte in de vorm van een loggia of terras. Of u nu kiest voor een ruime 3-kamerwoning met uitzondering op de zelfbewoningsplicht of een compacte 2-kamer met extra hoog plafond, er is voor elk wat wils. Hieronder een overzicht van de beschikbare typen:

De woningtypen D en Ds (bouwnummers 4, 5, 7, 11, 12, 14, 18, 19, 21, 25, 26, 28, 32, 33, 36, 37) bevinden zich op de 1e tot en met 6e verdieping en bieden circa 65 m² woonoppervlakte, met buitenruimtes variërend van 4 tot 16 m². Deze woningen bestaan uit twee slaapkamers, een woonkamer met open keuken, badkamer en toilet.

De woningtypen D1 (bouwnummers 6, 13, 20, 27, 34, 38) zijn qua oppervlakte vergelijkbaar (ca. 65 m²), maar hebben een separaat toilet en buitenruimtes van 5 m² – behalve bouwnummer 6, die 16 m² buitenruimte biedt.

Voor wie meer ruimte wenst, zijn er de woningtypen E (bouwnummers 8, 15, 22, 29) met 79 m², inclusief twee slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, badkamer en separaat toilet. Deze woningen hebben geen zelfbewoningsplicht, net als type B (bouwnummer 2), een 81 m² grote woning op de begane grond met een 5 m² loggia.

De woningtypen C (bouwnummers 3, 10, 17, 24) en F (bouwnummers 9, 16, 23, 30) bieden respectievelijk 65 m² en 63 m², met buitenruimtes van 4 tot 5 m².

Type F heeft een zuidoost-oriëntatie, wat zorgt voor veel daglicht. Ten slotte zijn er de woningtypen G (bouwnummers 31, 35) op de 5e en 6e verdieping, met 57 m² woonoppervlakte en een 6 m² buitenruimte op het westen. Deze woningen hebben één ruime slaapkamer, een woonkamer met moderne keuken, badkamer en separaat toilet.

Op de beganegroond vindt u een royale gemeenschappelijke ruimte van circa 100 m², waar u kunt genieten van een huiskamer of atelierruimte voor creatieve workshops, bijeenkomsten of feestelijke momenten. Timber stimuleert samenleven zonder privacy op te hoeven geven – een unieke mix van individuele ruimte en gemeenschappelijk welzijn.

Praktisch en bereikbaar: wonen in een wijk in transitie

Timber ligt in Rotterdam-Vreewijk, een wijk in het Motorstraatgebied die zich volop in ontwikkeling bevindt. Hier ontstaan nieuwe voorzieningen, eigentijdse woonvormen en levendige ontmoetingsplekken. U woont dus niet alleen in een toekomstbestendige woning, maar maakt ook deel uit van een dynamische stadsontwikkeling – met alle rust en natuur die u in het Zuid van Rotterdam kunt wensen.

De locatie is praktisch en bereikbaar: op loopafstand vindt u het overdekte winkelcentrum met meer dan 160 winkels en restaurants, evenals het metrostation Zuidplein, waarmee u in enkele minuten in het centrum bent. Voor wie fietsgebruikers zijn, is er plaats voor 147 (elektrische) fietsen in een inpandige fietsenberging. Daarnaast zijn er twee elektrische deelauto’s beschikbaar voor bewoners en omwonenden, zodat duurzaam vervoer nog gemakkelijker wordt.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woningen worden verkocht met eigen grond.
• Erfpacht en canon: Niet van toepassing (appartementsrecht).
• VvE en servicekosten: Niet van toepassing (geen VvE).
• Zelfbewoningsplicht: Voor de meeste woningen geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar, met uitzondering van type B en E. Bij verkoop binnen vijf jaar is onthaffing vereist, die niet verleend wordt bij speculatieve doorverkoop, maar wel kan worden toegekend bij echtscheiding, verandering van werk, overlijden, verslechterde gezondheid of financiële achteruitgang.
• Middenkoopregeling: Voor woningtypen A, C, D, D1, Ds, F en G geldt een gemeentelijke regeling om betaalbaar wonen te bevorderen en speculatie tegen te gaan. De woning dient bewoond te worden door de koper zelf of eerstegraads familieleden.
• Bouwstatus: De bouw is gestart, de oplevering staat gepland voor medio 2026.
• Gebreken en bouwkundige bijzonderheden: Geen meldingen van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen.
• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet van toepassing.

Uw nieuwe thuis wacht op u

Ben jij op zoek naar een duurzame, comfortabele woning in een groene, levendige wijk met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik? Dan is Timber precies wat u zoekt. Schrijf u nu in via de projectwebsite en maak kennis met uw toekomstige thuis – waar modern wonen, gemeenschapsgevoel en duurzaamheid samenkomen. De bouw is in volle gang, dus nu is het moment om uw plek in dit unieke project te claimen.