Batterijstraat (Bouwnr. 27)

Duurzaam wonen in hartje Rotterdam-Zuid: uw toekomstbestendige thuis in Timber

Stelt u zich voor: een energiezuinige, groene woning in het levendige Rotterdam-Zuid, gebouwd met hout en ontworpen voor comfort en gemeenschap. Drieëndertig van de achtendertig appartementen in dit unieke nieuwbouwproject worden aangeboden met een koperskorting via het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen (NFBK), waardoor dit een zeldzame kans is om met een aantrekkelijke korting een toekomstbestendige woning in eigen beheer te verwerven. Of u kiest voor een van de vijf reguliere woningen – in beide gevallen wacht u een duurzame, gasloze woning met energielabel A/A+/A++, gelegen op eigen grond en omringd door groen.

Moderne woonruimtes, ontworpen voor dagelijks comfort

Timber biedt een gevarieerd aanbod van compacte 2- en 3-kamerappartementen, elk met een eigen buitenruimte in de vorm van een loggia of terras. De woningen zijn ingedeeld in verschillende typen, afgestemd op uw wensen en levensstijl. Zo vindt u woningtype A (begane grond, ca. 55 m² met een 6 m² loggia) met een extra hoog plafond van circa 3,1 meter, ideaal voor een lichte en luchtige woonervaring. Woningtype B (begane grond, ca. 81 m²) biedt ruimte voor twee slaapkamers, een ruime woonkamer met keuken en een separaat toilet – een uitzondering op de zelfbewoningsplicht, zodat u deze woning ook als investering kunt beschouwen.

Op de hogere verdiepingen treft u woningtypen C, D, Ds en F aan, variërend van 63 tot 79 m², allemaal voorzien van twee slaapkamers, een moderne keuken en een eigen buitenruimte. Woningtype E (ca. 79 m²) en woningtype G (ca. 57 m²) zijn eveneens geschikt voor twee, met respectievelijk een royale woonkamer en een compacte maar functionele indeling. Elk type is zorgvuldig ontworpen om maximaal comfort te bieden, met aandacht voor geluidsdemping, hoogwaardige isolatie en vloerverwarming – alles draagt bij aan een rustige, warme en energiezuinige leefomgeving.

Groen, gezond en gemeenschappelijk wonen in de stad

Timber is meer dan alleen een woning; het is een groene oase in het hart van Zuid. Direct naast het project ligt een aangelegde binnentuin van de gemeente, waar u zonder onderhoudsverplichtingen kunt genieten van de natuur. Op het gezamenlijke dakterras van circa 65 m² kunt u de zon ingaan, buren ontmoeten of gewoon ontspannen met uitzicht over de stad. En als u even weg wilt uit de drukte, ligt het Zuiderpark (ca. 215 hectare) en het Valkenierswegpark om de hoek – perfect voor een wandeling of fietsrit.

Het project stimuleert samenleven zonder privacy op te geven. Op de begane grond is een royale gemeenschappelijke ruimte van circa 100 m² ingericht als huiskamer en atelier, waar u creatieve workshops, bijeenkomsten of feestelijke momenten kunt organiseren. Daarnaast biedt Timber slimme oplossingen tegen hittestress, zoals groene daken, nachtventilatie en horren, wat zorgt voor schone lucht en een gezondere leefomgeving. Regenwateropvang en hergebruik dragen bij aan waterbesparing en klimaatadaptatie – duurzaamheid zit hier in het DNA.

Praktisch en bereikbaar: wonen met de gemakken van de stad

Timber is perfect gelegen voor wie van bereikbaarheid en duurzaam vervoer houdt. Het project beschikt over plaats voor 147 (elektrische) fietsen in een inpandige fietsenberging en twee elektrische deelauto’s voor bewoners en omwonenden. Op loopafstand vindt u het overdekte winkelcentrum Zuidplein (met meer dan 160 winkels en restaurants) en het metrostation Zuidplein, waarmee u in enkele minuten in het centrum van Rotterdam bent.

Zo combineert u het beste van twee werelden: groen wonen met de gemakken van de stad.

Locatie met toekomst: Vreewijk in transitie

Timber is gevestigd in Vreewijk, een wijk in het Motorstraatgebied die zich in volle ontwikkeling bevindt. Hier ontstaan nieuwe voorzieningen, eigentijdse woonvormen en levendige ontmoetingsplekken. Door hier te wonen, maakt u deel uit van deze levendige transitie, met behoud van rust en natuur op stapafstand.

Belangrijke details

• Bouwstatus: De bouw is gestart en de oplevering is gepland voor medio 2026 (Q2-2027).
• Eigen grond: De woningen worden verkocht met eigen grond.
• Zelfbewoningsplicht: Voor de meeste woningen geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar, met uitzondering van woningtype B en E.
• Middenkoopregeling: Voor woningtypen A, C, D, D1, Ds, F en G geldt een gemeentelijke regeling om betaalbaar wonen te bevorderen en speculatie tegen te gaan. De woning moet bewoond worden door de koper of eerstegraads familieleden. Bij verkoop binnen vijf jaar is onthaffing vereist, die niet wordt verleend bij speculatieve doorverkoop, maar wel kan worden toegekend bij omstandigheden zoals echtscheiding, verandering van werk, overlijden, verslechterde gezondheid of financiële achteruitgang.
• Appartementsrecht: De woningen worden verkocht onder appartementsrecht.
• Servicekosten: Er gelden geen VvE-kosten of servicekosten voor deze woningen.
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing (eigen grond).
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen meldingen van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen.

Het project is gebouwd met LVL-houtconstructie, een milieuvriendelijke en brandveilige methode.

• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Laat uw droomwoning in Rotterdam-Zuid werkelijkheid worden. Schrijf u nu in via de projectwebsite en ontdek hoe u deel kunt uitmaken van dit toekomstbestendige, duurzame en gemeenschapsgerichte project. Uw nieuwe thuis wacht op u!