Batterijstraat (Bouwnr. 21)

Duurzaam wonen in hartje Rotterdam-Zuid: uw toekomstbestendige thuis in Timber

Stelt u zich voor: een gasloze, hoogwaardig geïsoleerde woning in een groene oase midden in de stad, gebouwd met milieuvriendelijk hout en uitgerust met slimme oplossingen voor comfort en duurzaamheid. Timber in Rotterdam-Vreewijk biedt u deze unieke kans – met 33 van de 38 woningen verkrijgbaar via het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen (NFBK), inclusief een aantrekkelijke koperskorting. Of u kiest voor een van de vijf reguliere woningen: hier wacht een modern, toekomstgericht woonconcept dat samenleven en duurzaamheid combineert. De bouw is al gestart, en de oplevering is gepland voor medio 2026 – uw nieuwe thuis is dichterbij dan u denkt.

Wonen met ruimte, licht en groen

Timber is ontworpen voor een ontspannen en gezond leefklimaat, met aandacht voor detail en duurzaamheid. De woningen zijn gebouwd met LVL-houtconstructie – een innovatieve, brandveilige en milieuvriendelijke methode die zorgt voor een gezonde binnenlucht en optimale geluidsisolatie. Dankzij hoogwaardige isolatie en vloerverwarming geniet u van een constante, aangename temperatuur, terwijl de gasloze installatie uw energielasten aanzienlijk verlaagt.

Slimme oplossingen tegen hittestress, zoals groene daken, nachtventilatie en horren, maken van Timber een toekomstbestendige woning die perfect past in een stad die steeds warmer wordt.

Elke woning in Timber heeft zijn eigen buitenruimte – of het nu een compacte loggia, een ruimer terras of een gezellige binnentuin is – zodat u altijd een plek hebt om buiten te genieten. Op het gezamenlijke dakterras van circa 65 m² kunt u met de buren borrelen, in de zon liggen of gewoon ontspannen met uitzicht over Rotterdam. En als u liever in de natuur ontspant: het Zuiderpark (215 hectare) en het Valkenierswegpark liggen om de hoek.

Een divers aanbod voor uw ideale woonwensen

Timber biedt een gevarieerd pakket aan 2- en 3-kamerappartementen, elk met zijn eigen karakter en voorzieningen. Of u kiest voor een compacte 1-kamer met extra hoog plafond (type A, 55 m²) op de begane grond, een spacieuze 3-kamer (type B, 81 m²) met uitzondering op de zelfbewoningsplicht, of een ruime 2-kamer (type E, 79 m²) zonder verplichting om zelf te bewonen – er is voor elk wat wils.

De woningtypen D en Ds (bouwnummers 4, 5, 7, 11, 12, 14, 18, 19, 21, 25, 26, 28, 32, 33, 36, 37) bevinden zich op de 1e tot en met 6e verdieping en bieden circa 65 m² woonoppervlakte, met buitenruimtes variërend van 4 tot 16 m². Type D1 (bouwnummers 6, 13, 20, 27, 34, 38) volgt een vergelijkbaar patroon, maar met een separaat toilet en iets grotere buitenruimtes (tot 16 m² bij bouwnummer 6). Alle woningen zijn voorzien van twee slaapkamers, een woonkamer met open keuken, badkamer en toilet, zodat u direct kunt genieten van een functionele en moderne indeling.

Samenleven zonder grenzen

Timber is meer dan alleen een woonproject – het is een gemeenschap. Op de begane grond vindt u een ruime gemeenschappelijke ruimte van circa 100 m², waar u kunt samenwerken, feesten of creatieve workshops volgt. Hier wordt interactie gestimuleerd, zonder dat uw privacy in het geding komt. Daarnaast biedt het project 147 fietsplaatsen in een inpandige fietsenberging en twee elektrische deelauto’s voor bewoners en omwonenden, zodat duurzaam vervoer geen gedoe hoeft te zijn.

Betaalbaar, veilig en met alle voorzieningen op loopafstand

Timber ligt in Rotterdam-Zuid, een wijk in volle ontwikkeling met een levendige winkelstraat en uitstekende bereikbaarheid. Het overdekte winkelcentrum (met meer dan 160 winkels en restaurants) en metrostation Zuidplein zijn op loopafstand, zodat u in enkele minuten in het centrum bent. De zelfbewoningsplicht van 5 jaar geldt voor de meeste woningen (met uitzondering van type B en E), wat zorgt voor een evenwichtige samenstelling van de wijk.

Voor woningtypen A, C, D, D1, Ds, F en G geldt bovendien de middenkoopregeling van de gemeente. Deze regeling bevordert betaalbaar wonen en tegengaat speculatie: de woning dient bewoond te worden door de koper zelf of eerstegraads familieleden. Bij verkoop binnen vijf jaar is ontheffing vereist, die niet wordt verleend bij speculatieve doorverkoop – tenzij er sprake is van omstandigheden zoals echtscheiding, verandering van werk, overlijden, verslechterde gezondheid of financiële achteruitgang.

Belangrijke details

• Eigen grond: Timber is gebouwd op eigen grond, zonder erfpacht of canon.
• Appartementsrecht: Er geldt geen VvE of servicekosten; de woningen worden als koopappartementen aangeboden.
• Oplevering: De bouw is gestart en de prognose is medio 2026.
• Duurzaamheid: Het project heeft energielabel A/A+/A++ en is volledig gasloos.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging of asbest vastgesteld.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Uw nieuwe thuis wacht op u

Wilt u duurzaam wonen in een groene, moderne wijk met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik? Dan is Timber de perfecte plek. Schrijf u nu in via de projectwebsite en maak kennis met uw toekomstige woning. De bouw is in volle gang – uw kans op een betaalbare, toekomstbestendige woning in Rotterdam-Zuid is uniek!