Batterijstraat (Bouwnr. 18)

Duurzaam wonen in hartje Rotterdam-Zuid: uw toekomstbestendige thuis in Timber

Stelt u zich voor: een energiezuinige, groene woning in het bruisende hart van Rotterdam-Zuid, gebouwd met hout en ontworpen voor comfort en gemeenschappelijkheid. Dertig van de dertigacht woningen in dit unieke nieuwbouwproject worden aangeboden met een koperskorting via het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen (NFBK), waardoor dit uw kans is om met een aantrekkelijke korting een toekomstbestendig thuis te verwerven. Of u nu kiest voor een compacte twee-kamer of een ruimere drie-kamer, Timber biedt eigen grond, energielabel A/A+/A++ en een groene binnentuin – alles wat u nodig heeft voor een ontspannen, duurzame leefstijl in de stad.

Moderne architectuur, duurzaamheid en comfort op maat

Timber is meer dan alleen een woning; het is een toekomstgerichte leefomgeving waar duurzaamheid en wooncomfort hand in hand gaan. De woningen zijn gebouwd met LVL-houtconstructie, een milieuvriendelijke en brandveilige methode die zorgt voor een gezonde binnenklimaat. Dankzij hoogwaardige isolatie en geluidsdemping geniet u van rust, warmte en lage energielasten, terwijl het gasloze ontwerp met vloerverwarming voor een prettige temperatuur zorgt – zonder milieubelasting.

Slimme oplossingen tegen hittestress, zoals groene daken, nachtventilatie en screens, garanderen schone lucht en een gezond binnenklimaat, zelfs bij extreme weersomstandigheden. Regenwateropvang en hergebruik dragen bovendien bij aan waterbesparing en klimaatadaptatie.

Elke woning is uniek in opzet, maar deelt een gemeenschappelijk DNA: ruime buitenruimtes, van compacte loggia’s tot grotere terrassen, en een gezamenlijk dakterras van circa 65 m² waar u met buren kunt ontspannen, feesten of gewoon genieten van het uitzicht over de stad. Op de begane grond vindt u een royale gemeenschappelijke ruimte van 100 m², een huiskamer en atelierruimte waar creatieve workshops, bijeenkomsten of gezellige avonden kunnen plaatsvinden – zonder dat uw privacy in het geding komt.

Wonen in alle maten: van compact tot ruim

Timber biedt een gevarieerd aanbod van 2- en 3-kamerappartementen, elk met een eigen karakter en buitenruimte. Of u nu kiest voor een compacte beganegrondwoning of een ruimere appartement op hogere verdieping, elke woning is ontworpen voor maximaal comfort en woonplezier.

De woningtypen A, C, D, D1, Ds, F en G (van circa 55 tot 81 m²) zijn ideaal voor wie een betaalbare en duurzame woning zoekt, met opties zoals een extra hoog plafond (3,1 m) in type A of een zuidoost-oriëntatie in type F voor optimale zoninstraling. De woningtypen B en E (respectievelijk 81 m² en 79 m²) bieden extra ruimte en geen zelfbewoningsplicht, perfect voor wie meer wooncomfort wil zonder bindende voorwaarden. Alle woningen zijn voorzien van twee slaapkamers, een moderne keuken, badkamer en separaat toilet, met buitenruimtes variërend van 4 tot 16 m² – afhankelijk van het type en de locatie.

De bouw is inmiddels gestart en de prognose voor oplevering is het tweede kwartaal van 2027.

Leven in Vreewijk: groen, bereikbaar en volop mogelijkheden

Timber ligt in het hart van Rotterdam-Zuid, een wijk in volle transitie waar nieuwe voorzieningen, eigentijdse woonvormen en levendige ontmoetingsplekken ontstaan. U woont op loopafstand van het Zuiderpark (215 hectare) en het Valkenierswegpark, waar u kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de groene omgeving. Het overdekte winkelcentrum Zuidplein (met meer dan 160 winkels en restaurants) en het metrostation Zuidplein liggen direct om de hoek, zodat u in enkele minuten in het centrum bent.

Voor wie duurzaam mobiliteit hoog in het vaandel heeft, is er plaats voor 147 (elektrische) fietsen in een inpandige fietsenberging en twee elektrische deelauto’s voor bewoners en omwonenden.

De wijk Vreewijk in het Motorstraatgebied is een gebied met veel potentie, waar Timber een groene oase vormt in de stad. U woont hier niet alleen in een duurzame woning, maar maakt ook deel uit van een levendige gemeenschap die zich blijft ontwikkelen.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woningen worden verkocht met eigen grond.
• Zelfbewoningsplicht: Voor de meeste woningen geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar, met uitzondering van woningtype B en E.
• Middenkoopregeling: Voor woningtypen A, C, D, D1, Ds, F en G geldt een gemeentelijke regeling om betaalbaar wonen te bevorderen en speculatie tegen te gaan. De woning dient bewoond te worden door de koper zelf of door eerstegraads familieleden. Bij verkoop binnen vijf jaar is ontheffing vereist, die niet verleend wordt bij speculatieve doorverkoop, maar wel kan worden toegekend bij omstandigheden zoals echtscheiding, verandering van werk, overlijden, verslechterde gezondheid of financiële achteruitgang.
• Servicekosten en VvE: Er zijn geen servicekosten of VvE-bijdragen van toepassing, aangezien dit een appartementsrechtelijk project is met eigen grond.
• Canon en erfpacht: Niet van toepassing.
• Bouwstatus: De bouw is gestart en de oplevering is gepland voor Q2-2027.

Uw nieuwe thuis wacht op u. Benieuwd hoe Timber zich voelt? Schrijf u nu in via de projectwebsite en maak kennis met deze unieke kans op duurzaam, groen en comfortabel wonen in het bruisende hart van Rotterdam-Zuid.