Batterijstraat (Bouwnr. 14)

Duurzaam wonen in hartje Rotterdam-Zuid: uw toekomstbestendige thuis in Timber

Stel u voor: een energiezuinige, groene woning in het levendige Rotterdam-Zuid, gebouwd met hout en ontworpen voor comfort en gemeenschappelijkheid. Dertig van de 38 appartementen in dit unieke nieuwbouwproject worden aangeboden met een koperskorting via het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen (NFBK), waardoor dit een zeldzame kans is voor wie betaalbaar en duurzaam wil wonen. Of u nu kiest voor een compacte 2-kamer of een ruimere 3-kamer, Timber biedt eigen grond, energielabel A/A+/A++ en een groene binnentuin – alles op loopafstand van het centrum, het Zuiderpark en moderne voorzieningen.

Wonen met natuur en stad in harmonie

Timber is meer dan een woning; het is een toekomstbestendig leefconcept waar duurzaamheid en stadsgemak samenkomen. De woningen zijn gebouwd met LVL-houtconstructie, een milieuvriendelijke en brandveilige methode die zorgt voor een gezonde binnenlucht en optimale isolatie. Dankzij hoogwaardige geluidsdemping en vloerverwarming geniet u van rust, warmte en lage energielasten – geheel gasloos.

Slimme oplossingen tegen hittestress, zoals groene daken, nachtventilatie en buitenhorren, maken het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook gezonder en klimaatadaptief.

Op het dak wacht een gezamenlijk dakterras van circa 65 m², waar u met buren kunt ontspannen, feesten of gewoon genieten van het uitzicht over de stad. Direct naast het project ligt een prachtige binnentuin van de gemeente – een groene oase waar u kunt wandelen of ontspannen, zonder onderhoudszorgen. En als u de stad in wilt, bent u in enkele minuten in het centrum via metrostation Zuidplein, dat op loopafstand ligt. Ook het Zuiderpark (215 hectare) en het Valkenierswegpark zijn om de hoek.

Een divers aanbod voor elk woonideaal

Timber biedt zes verschillende woningtypen, allemaal met eigen buitenruimte in de vorm van een loggia of terras. Of u nu kiest voor een compacte 1-kamer (type G, 57 m²) of een ruimere 3-kamer (type B of E, tot 81 m²), elk appartement is zorgvuldig ontworpen voor maximaal comfort.

• Type A (bouwnummer 1) op de begane grond is een 55 m² woning met een 6 m² loggia en een extra hoog plafond (ca. 3,1 m). De ruime slaapkamer en complete badkamer met toilet bieden alle privacy, terwijl de compacte woonkamer met keuken efficiënt gebruikmaakt van de ruimte.
• Type B (bouwnummer 2) is een 81 m² appartement met een 5 m² loggia, twee slaapkamers, een ruime woonkamer/keuken en een separaat toilet – een uitzondering op de zelfbewoningsplicht.
• Type C (bouwnummers 3, 10, 17, 24) en type D (bouwnummers 4, 5, 7, 11, 12, 14, 18, 19, 21, 25, 26, 28, 32, 33, 36, 37) zijn beide 65 m², maar verschillen in buitenruimte: type C heeft 4 m², terwijl type D variëert van 4 tot 15-16 m². Beide typen bieden twee slaapkamers, een badkamer en een lichte woonkamer met open keuken.
• Type D1 (bouwnummers 6, 13, 20, 27, 34, 38) is identiek aan type D, maar met een standaard buitenruimte van 5 m² (bouwnummer 6 heeft 16 m²) en een separaat toilet.
• Type E (bouwnummers 8, 15, 22, 29) is met 79 m² het ruimste type op de eerste tot vierde verdieping, met een royale woonkamer, twee slaapkamers en geen zelfbewoningsplicht.
• Type F (bouwnummers 9, 16, 23, 30) is 63 m² met een 5 m² buitenruimte en zuidoost-oriëntatie, ideaal voor zonovergoten momenten.
• Type G (bouwnummers 31, 35) op de vijfde en zesde verdieping is een 57 m² 1-kamerappartement met een 6 m² westgeoriënteerd terras en een ruime slaapkamer.

Samenwonen zonder privacy in te boeten

Timber stimuleert gemeenschappelijkheid zonder dat u uw privacy hoeft op te geven. Op de begane grond is een ruime gemeenschappelijke ruimte van circa 100 m² ingericht als huiskamer en atelier, waar u kunt samenwerken, feesten of creatieve workshops kunt volgen. Daarnaast zijn er twee elektrische deelauto’s en een inpandige fietsenberging voor 147 (elektrische) fietsen, zodat duurzaam vervoer geen gedoe hoeft te zijn.

Een wijk in transitie met alle voorzieningen

Het project ligt in Vreewijk, een wijk in het Motorstraatgebied die zich snel ontwikkelt met nieuwe voorzieningen en levendige ontmoetingsplekken. U woont hier middenin de stad, maar met rust en natuur op stapafstand. Het overdekte winkelcentrum met meer dan 160 winkels en restaurants ligt op loopafstand, evenals metrostation Zuidplein voor snelle verbindingen naar het centrum.

Belangrijke details

• Bouwstatus: De bouw is gestart en de oplevering is gepland voor medio 2026.
• Zelfbewoningsplicht: Voor de meeste woningen geldt een 5-jarige zelfbewoningsplicht (met uitzondering van type B en E).
• Middenkoopregeling: Voor woningtypen A, C, D, D1, Ds, F en G geldt een gemeentelijke regeling om speculatie te voorkomen. De woning dient bewoond te worden door de koper of eerstegraads familieleden. Bij verkoop binnen vijf jaar is onthaffing vereist, die niet verleend wordt bij speculatieve doorverkoop, maar wel bij omstandigheden zoals echtscheiding, verandering van werk, overlijden, verslechterde gezondheid of financiële achteruitgang.
• Financiële voorwaarden: Eigen grond, geen erfpacht of VvE-kosten, maar wel servicekosten (bedrag op aanvraag).

De woningen vallen onder appartementsrecht.

• Juridische aspecten: De informatie is indicatief en onder voorbehoud; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De ontwikkelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden.

Laat uw droomwoning werkelijkheid worden. Schrijf u nu in via de projectwebsite en ontdek hoe u deel kunt uitmaken van dit unieke, duurzame en gemeenschapsgerichte project in Rotterdam-Zuid. Uw toekomst thuis wacht.