Batterijstraat (Bouwnr. 13)

Duurzaam wonen in hartje Rotterdam-Zuid – jouw toekomstbestendige thuis in Timber

Stel je voor: een energiezuinige, groene woning in een van de meest dynamische wijken van Rotterdam, gebouwd met hout en ontworpen voor comfort en gemeenschappelijkheid. Dertig van de 38 appartementen in Timber worden aangeboden met een koperskorting via het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen (NFBK), waardoor deze unieke nieuwbouwwoningen nu binnen bereik liggen. Of je kiest voor een van de vijf reguliere woningen – hier vind je een toekomstbestendige woning met eigen grond, een energielabel A/A+/A++, een groene binnentuin en een gezamenlijk dakterras van 65 m², allemaal in het hart van Zuid. De bouw is al in volle gang, en de oplevering is gepland voor medio 2026.

Wonen met natuur en stad in harmonie

Timber is meer dan alleen een woning; het is een groene oase in de stad, waar duurzaamheid en comfort hand in hand gaan. De woningen zijn gebouwd met LVL-houtconstructie, een milieuvriendelijke en brandveilige methode die zorgt voor een gezond binnenklimaat. Dankzij hoogwaardige isolatie en geluidsdemping geniet je van rust, warmte en lage energielasten, terwijl het gasloze ontwerp met vloerverwarming voor optimale comfortabelheid zorgt.

Slimme oplossingen tegen hittestress, zoals groene daken, nachtventilatie en screens, maken van Timber een gezonde leefomgeving waar je kunt ademen – letterlijk en figuurlijk.

De binnentuin van de gemeente ligt direct naast het project: een onderhoudsvrije groene ruimte waar je kunt ontspannen, zonder last te hebben van tuinwerk. Op het gezamenlijke dakterras van 65 m² kun je met buren borrelen, in de zon liggen of genieten van het uitzicht over Rotterdam. En als je even weg wilt uit de stad, ben je binnen no-time in het Zuiderpark (215 hectare) of het Valkenierswegpark – beide op loopafstand.

Een woning die bij jou past – compact, licht en modern

Timber biedt een gevarieerd aanbod van 2- en 3-kamerappartementen, allemaal met een eigen buitenruimte in de vorm van een loggia of terras. Of je nu kiest voor een compacte 1-kamer (type G, 57 m²) met een ruime slaapkamer en westelijke zon, of voor een spacieuze 3-kamer (type B, 81 m²) op de begane grond met een extra hoog plafond (3,1 m), er is voor elk wat wils.

• Type A (bouwnummer 1) is een begane-grondappartement van 55 m² met een 6 m² loggia en een ruime slaapkamer.
• Type B (bouwnummer 2) is het ruimste model: 81 m² met een 5 m² loggia, twee slaapkamers en een uitzondering op de zelfbewoningsplicht.
• Type C (bouwnummers 3, 10, 17, 24) en type D (bouwnummers 4, 5, 7, 11, 12, 14, 18, 19, 21, 25, 26, 28, 32, 33, 36, 37) zijn beide 65 m², maar type D heeft variërende buitenruimtes (4 m² of 15-16 m²).
• Type D1 (bouwnummers 6, 13, 20, 27, 34, 38) is ook 65 m², maar met een 5 m² buitenruimte (bouwnummer 6 heeft zelfs 16 m²).
• Type E (bouwnummers 8, 15, 22, 29) is 79 m² met een royale woonkamer en geen zelfbewoningsplicht.
• Type F (bouwnummers 9, 16, 23, 30) is 63 m² met een 5 m² buitenruimte en zuidoost-oriëntatie.
• Type G (bouwnummers 31, 35) is een 57 m² 1-kamer op de 5e en 6e verdieping met een 6 m² westelijke buitenruimte.

Elk appartement is voorzien van een moderne keuken, badkamer en separaat toilet, zodat je direct kunt genieten van een comfortabel en functioneel thuis.

Leven in een gemeenschap – samen sterk

Timber stimuleert het samenleven zonder privacy op te offeren. Op de begane grond is een ruime gemeenschappelijke ruimte van 100 m² ingericht als huiskamer en atelier, waar je kunt genieten van creatieve workshops, buurtbijeenkomsten of gezellige feesten. Daarnaast zijn er twee elektrische deelauto’s voor bewoners en omwonenden, en een inpandige fietsenberging met plaats voor 147 (elektrische) fietsen, zodat duurzaam vervoer geen gedoe hoeft te zijn.

Locatie: Rotterdam-Zuid in transitie

Timber ligt in Vreewijk, een wijk in het Motorstraatgebied die volop in ontwikkeling is. Hier ontstaan nieuwe voorzieningen, eigentijdse woonvormen en levendige ontmoetingsplekken. Op loopafstand vind je het overdekte winkelcentrum (met meer dan 160 winkels en restaurants) en metrostation Zuidplein, waarmee je in enkele minuten in het centrum bent. De wijk combineert rust, natuur en stadsleven – perfect voor wie een actieve maar evenwichtige leefstijl zoekt.

Belangrijke details

• Eigen grond: Elk appartement heeft eigen grond.
• Zelfbewoningsplicht: Voor de meeste woningen geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar, met uitzondering van type B en E.
• Middenkoopregeling: Voor woningtypen A, C, D, D1, Ds, F en G geldt een gemeentelijke middenkoopregeling om betaalbaar wonen te bevorderen en speculatie tegen te gaan. De woning dient bewoond te worden door de koper zelf of eerstegraads familieleden. Bij verkoop binnen vijf jaar is onthaffing vereist, die niet wordt verleend bij speculatieve doorverkoop, maar wel kan worden toegekend bij omstandigheden zoals echtscheiding, verandering van werk, overlijden, verslechterde gezondheid of financiële achteruitgang.
• Onderhoud en verplichtingen: Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.

Het project is nieuwbouw, dus alle materialen zijn vrij van schadelijke stoffen.

• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• VvE, servicekosten, erfpacht en canon: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (eigen grond).

De bouw is inmiddels gestart, en de oplevering volgt naar verwachting medio 2026. Ben je klaar voor een toekomstbestendige woning in een groene, levendige wijk? Schrijf je nu in via de projectwebsite en maak kennis met jouw nieuwe thuis.