Batterijstraat (Bouwnr. 3)

Timber: uw toekomstbestendige thuis in het groene hart van Rotterdam-Zuid

Stelt u zich voor: een energieneutrale woning in het levendige Rotterdam-Zuid, gebouwd met LVL-houtconstructie en ontworpen voor comfort, duurzaamheid en gemeenschapsgevoel. Dertig van de dertigacht woningen in dit unieke nieuwbouwproject worden aangeboden met een koperskorting via het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen (NFBK) – een zeldzame kans om met een aantrekkelijk pakket in een toekomstgerichte wijk te investeren. Of u nu kiest voor een compacte 2-kamer of een ruimere 3-kamer, Timber biedt eigen grond, een A/A+/A++ energielabel, en een groene binnentuin – alles op loopafstand van het centrum, Zuiderpark en het winkelcentrum Zuidplein. De bouw is al gestart, en de oplevering staat gepland voor medio 2026 – uw nieuwe thuis wacht al op u.

Wonen met natuur en stad in harmonie

Timber is meer dan een woning; het is een groene oase in de stad, waar duurzaamheid en stadsleven naadloos samengaan. Het project is volledig gasloos, uitgerust met vloerverwarming en hoogwaardige isolatie voor optimale warmte en geluidsdemping. Dankzij slimme oplossingen zoals groene daken, nachtventilatie en regenwateropvang leeft u in een gezonde, klimaatbestendige omgeving met lage energiekosten. Bovendien is het project vrij van schadelijke stoffen, zodat u veilig geniet van uw nieuwe thuis.

De binnentuin van de gemeente vormt het groene hart van Timber – een onderhoudsvrije ruimte waar u kunt ontspannen of genieten van de natuur. Op het gezamenlijke dakterras (ca. 65 m²) kunt u de zon opvangen, buren ontmoeten of gewoon even tot rust komen met uitzicht over de stad. En als u de stad in wilt, bent u binnen no-time in het Zuiderpark (215 hectare) of bij de winkels en restaurants van het overdekte winkelcentrum Zuidplein.

Ruimte, licht en privacy – uw ideale woning

Timber biedt een gevarieerd aanbod van compacte en ruimere woningen, allemaal met een eigen buitenruimte in de vorm van een loggia of terras. Of u kiest voor een begane grond-appartement met extra hoog plafond (type A, ca. 55 m²) of een ruimere 3-kamer op hogere verdieping (type E, ca. 79 m²), elke woning is ontworpen met aandacht voor lichtinval, privacy en functionaliteit.

• Type C (bouwnummers 3, 10, 17, 24) biedt op de 1e tot 4e verdieping een 65 m² woning met twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een badkamer en een 4 m² buitenruimte. De separate toilet en de open indeling zorgen voor een prettige leefomgeving.
• Type D en Ds (bouwnummers 4 t/m 37) volgen een vergelijkbaar patroon, met variaties in buitenruimte (meestal 4 m², enkele met 15-16 m²) en een 65 m² woonoppervlak verdeeld over twee slaapkamers, woonkamer/keuken en badkamer.
• Type E (bouwnummers 8, 15, 22, 29) is met 79 m² het ruimste type in deze categorie, met een royale woonkamer, twee slaapkamers en geen zelfbewoningsplicht – ideaal voor wie flexibiliteit waardeert.
• Type G (bouwnummers 31, 35) is compact maar functioneel: 57 m² met één ruime slaapkamer, woonkamer/keuken en een 6 m² buitenruimte op het westen.

Elke woning is uniek, maar allemaal delen ze de hoge kwaliteit, duurzaamheid en het gemeenschapsgevoel dat Timber uitstraalt.

Samenwonen zonder grenzen

Timber stimuleert interactie zonder privacy op te offeren. Op de beganegroond is een royale gemeenschappelijke ruimte van ca. 100 m² ingericht als huiskamer en atelier, waar u creatieve workshops kunt volgen, bijeenkomsten organiseert of gewoon met buren kunt netwerken. Daarnaast biedt het project 147 fietsplaatsen in een inpandige fietsenberging en twee elektrische deelauto’s voor bewoners en omwonenden – duurzaam vervoer is hier vanzelfsprekend.

Locatie: Vreewijk in volle transitie

Timber ligt in het Motorstraatgebied, een wijk in Rotterdam-Zuid die zich snel ontwikkelt met nieuwe voorzieningen, moderne woonvormen en levendige ontmoetingsplekken. U woont hier dicht bij de stad, maar met alle rust en groen van een wijk in transitie. Het metrostation Zuidplein en het winkelcentrum (meer dan 160 winkels en restaurants) zijn op loopafstand, net als het Valkenierswegpark – perfect voor wie van stadsleven houdt zonder op natuur te hoeven verzaken.

Belangrijke details

• Eigen grond: Elk appartement staat op eigen grond, zonder erfpacht of VvE.
• Servicekosten: Er gelden geen servicekosten of bijdragen aan een VvE.
• Zelfbewoningsplicht: Voor de meeste woningen (behalve type B en E) geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar. Bij verkoop binnen deze termijn is ontheffing vereist, die niet wordt verleend bij speculatieve doorverkoop, maar wel bij omstandigheden zoals echtscheiding, verandering van werk, overlijden, verslechterde gezondheid of financiële achteruitgang.
• Middenkoopregeling: Voor woningtypen A, C, D, D1, Ds, F en G geldt een gemeentelijke middenkoopregeling om betaalbaar wonen te bevorderen en speculatie tegen te gaan. De woning dient bewoond te worden door de koper zelf of eerstegraads familieleden.
• Oplevering: De bouw is gestart en de prognose oplevering is medio 2026.
• Woninginformatie: Deze beschrijving is indicatief en onder voorbehoud.

Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Uw volgende stap: ontdek Timber

Ben jij op zoek naar een duurzame, toekomstbestendige woning in een wijk waar stad en natuur samenkomen? Dan is Timber uw kans. Schrijf u nu in via de projectwebsite en maak kennis met uw nieuwe thuis in Rotterdam-Zuid. De deur staat open – stap binnen en begin aan uw volgende hoofdstuk.