Batterijstraat (Bouwnr. 34)

Timber: uw duurzame droomwoning in hartje Rotterdam-Zuid – nu met koperskorting

Stel u voor: een energiezuinige, gasloze woning van energielabel A/A+/A++, gebouwd met milieuvriendelijk hout en omgeven door groen, midden in het bruisende Zuid van Rotterdam. In Timber, een uniek nieuwbouwproject met 38 woningen op eigen grond, combineert modern comfort met een gemeenschappelijke levensstijl – en 33 van de 38 appartementen worden aangeboden met een koperskorting via het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen (NFBK). Dit is uw kans om toekomstbestendig, betaalbaar en duurzaam te wonen in een wijk waar stad en natuur elkaar ontmoeten.

Wonen met een groen hart: duurzaamheid en comfort op maat

Timber is meer dan een woning; het is een toekomstgerichte leefomgeving, ontworpen met oog voor duurzaamheid en gezondheid. De woningen zijn gebouwd met LVL-houtconstructie – een milieuvriendelijke en brandveilige methode – en voorzien van hoogwaardige isolatie en geluidsdemping, zodat u geniet van rust, warmte en lage energielasten. Het hele project is gasloos, met vloerverwarming en slimme oplossingen tegen hittestress, zoals groene daken, nachtventilatie en screens.

Regenwateropvang en hergebruik dragen bij aan waterbesparing en klimaatadaptatie, terwijl schadelijke stoffen buiten de deur blijven. U woont hier niet alleen comfortabel, maar ook verantwoordelijk.

De woningen variëren in grootte en indeling, maar allemaal bieden ze eigen grond en een unieke buitenruimte – of als loggia, terras of balkon – waar u kunt genieten van de zon of een kopje koffie in de frisse lucht. Of u nu kiest voor een compacte 2-kamer of een ruimere 3-kamer, elk type is zorgvuldig ontworpen voor maximaal daglicht, open verblijfsruimtes en een moderne keuken. De woonkamer/keukencombinaties zijn ideaal voor gezelligheid, terwijl de twee slaapkamers (behalve type G, met één slaapkamer) ruimte bieden voor privacy.

De badkamers zijn compleet met douche, toilet en wastafel, en in de meeste woningen is er een separaat toilet voor extra gemak.

Een gemeenschap die samen groeit

Timber is meer dan een verzameling woningen – het is een levende wijk, waar bewoners elkaar ontmoeten en samen nieuwe ideeën ontwikkelen. Op de beganegroefde gemeenschappelijke ruimte van circa 100 m² kunt u genieten van een huiskamer en atelierruimte, perfect voor creatieve workshops, buurtfeestjes of gewoon een borrel met de buren. Ook het gezamenlijke dakterras van 65 m² nodigt uit tot ontspannen in de zon, met uitzicht over de stad.

En dan is er nog de binnentuin van de gemeente, direct naast het project – een onderhoudsvrije groene oase waar u kunt wandelen, picknicken of gewoon even tot rust komen.

De wijk stimuleert duurzaam vervoer: er is plaats voor 147 (elektrische) fietsen in een inpandige fietsenberging, en twee elektrische deelauto’s staan ter beschikking voor bewoners en omwonenden. Op loopafstand vindt u het overdekte winkelcentrum met meer dan 160 winkels en restaurants, evenals metrostation Zuidplein – uw ticket naar het centrum in enkele minuten. En als u even weg wilt uit de stad, ligt het Zuiderpark (215 hectare) en het Valkenierswegpark om de hoek.

Een locatie vol potentie: Vreewijk in transitie

Timber is gevestigd in Vreewijk, een wijk in het Motorstraatgebied die momenteel een opmerkelijke transformatie doormaakt. Hier ontstaan nieuwe voorzieningen, eigentijdse woonvormen en levendige ontmoetingsplekken, terwijl de rust en natuur binnen handbereik blijven. Door in Timber te wonen, maakt u deel uit van deze dynamische beweging – een wijk die groeit, maar waar de samenhang en gezelligheid niet verloren gaan.

Belangrijke details

• Bouwstatus: De bouw is gestart en de oplevering is gepland voor medio 2026 (Q2-2027).

• Zelfbewoningsplicht: Voor de meeste woningen geldt een 5-jarige zelfbewoningsplicht (met uitzondering van type B en E). Bij verkoop binnen vijf jaar is onthaffing vereist, die niet wordt verleend bij speculatieve doorverkoop, maar wel kan worden toegekend bij echtscheiding, verandering van werk, overlijden, verslechterde gezondheid of financiële achteruitgang.

• Middenkoopregeling: Voor woningtypen A, C, D, D1, Ds, F en G geldt een gemeentelijke middenkoopregeling om betaalbaar wonen te bevorderen en speculatie tegen te gaan. De woning dient bewoond te worden door de koper zelf of eerstegraads familieleden.

• Woningtypen en maten:

• Type A (bouwnummer 1): Begane grond, 55 m², 6 m² loggia, extra hoog plafond (ca. 3,1 m).

• Type B (bouwnummer 2): Begane grond, 81 m², 5 m² loggia, uitzondering op zelfbewoningsplicht.

• Type C (bouwnummers 3, 10, 17, 24): 1e–4e verdieping, 65 m², 4 m² buitenruimte.

• Type D (bouwnummers 4, 5, 7, 11, 12, 14, 18, 19, 21, 25, 26, 28, 32, 33, 36, 37): 1e–6e verdieping, 65 m², buitenruimte 4 m² (enkele bouwnummers met 15–16 m²).

• Type D1 (bouwnummers 6, 13, 20, 27, 34, 38): 1e–6e verdieping, 65 m², buitenruimte 5 m² (bouwnummer 6: 16 m²).

• Type E (bouwnummers 8, 15, 22, 29): 1e–4e verdieping, 79 m², 4 m² buitenruimte, geen zelfbewoningsplicht.

• Type F (bouwnummers 9, 16, 23, 30): 1e–4e verdieping, 63 m², 5 m² buitenruimte, zuidoost-oriëntatie.

• Type G (bouwnummers 31, 35): 5e–6e verdieping, 57 m², 6 m² buitenruimte (westen).

• Servicekosten en VvE: De woningen vallen onder appartementsrecht en zijn onderdeel van een VvE met bijbehorende servicekosten.

• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging of asbest vastgesteld. De fundering is ontworpen volgens de laatste normen.

Laat uw droomwoning werkelijkheid worden

Timber is meer dan een woning – het is een investering in uw toekomst, in duurzaamheid en in een gemeenschap die samen sterker is. Of u nu kiest voor een compacte 2-kamer met koperskorting of een ruimere 3-kamer in het hart van Zuid, hier vindt u betaalbaarheid, comfort en groen binnen handbereik. Schrijf u nu in via de projectwebsite en maak kennis met uw nieuwe thuis – een plek waar stad en natuur, duurzaamheid en gezelligheid samenkomen. De bouw is gestart; uw toekomst wacht.