Zuiderterras 93

Comfortabel wonen met een royaal zonneterras in hartje Rotterdam-Zuid

Stel je voor: een lichte, ruim opgezette 2-kamerwoning op de 13e verdieping van een verzorgd appartementencomplex, waar elke dag begint met zonlicht dat via grote raampartijen de woonkamer vult. Deze woning in Zuiderterras 93 combineert praktische indeling met een ruim zonneterras aan de zuidzijde – ideaal voor wie van buitenleven houdt en toch graag centraal in de stad woont. Met een biedprijs vanaf € 250.000,- k.k. is dit een unieke kans voor starters, alleenstaanden of stellen die waarde hechten aan een licht, comfortabel appartement met een eigen buitenruimte.

De entree van deze woning is bereikbaar via een wandelplatform op de 13e verdieping, dat via een hellingbaan aan de linkerkant van het complex te bereiken is. De ingang bevindt zich aan de achterzijde, naast de ingang van de tandartspraktijk, wat de toegang extra praktische maakt. Binnen verwelkomt je een hal met laminaatvloer en strakke afwerking, waar naast de meterkast ook een separate toiletruimte is ingericht.

Deze ruimte is voorzien van een wandtoilet, fonteintje en voor de helft betegeld, en biedt direct toegang tot de woonkamer – een ruime, lichte ruimte die in open verbinding staat met de open slaapkamer. Deze unieke indeling zorgt voor een ruimtelijk en luchtig woongevoel, terwijl de grote raampartijen overvloedig daglicht binnenvallen.

De open keuken vormt het hart van de woning en is volledig uitgerust met een hoekkeukenopstelling inclusief inductiekookplaat, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een schouwafzuigkap. De laminaatvloer en glad afgewerkte wanden geven de ruimte een moderne uitstraling, terwijl de toegang tot het zonneterras direct vanuit de woonkamer mogelijk is. Een separate kast biedt extra bergruimte, en de open verbinding met de slaapkamer maakt de woning ideaal voor wie van een open, flexibele indeling houdt.

De slaapkamer zelf is voorzien van laminaatvloer en heeft toegang tot de badkamer, die volledig betegeld is en uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, radiator en wasmachineaansluiting. Ook hier draagt de open verbinding met de woonkamer bij aan het lichtrijke karakter van de woning.

Het hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel het ruime zonneterras aan de zuidzijde – een gebouwgebonden buitenruimte van ca. 13 m² waar je optimaal kunt genieten van de zon en het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over externe bergruimte van ca. 6 m² in de onderbouw van het complex, ideaal voor seizoensgebonden spullen of extra opslagruimte.

Belangrijke details

De woning is onderworpen aan erfpacht, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot 31 december 2051. Het energielabel is D (geldig tot 20 oktober 2026), en de wijk Zuidplein valt niet onder de opkoopbescherming (voor meer informatie verwijzen we naar de website van de gemeente Rotterdam). De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing, en de verwarming wordt verzorgd door centrale blokverwarming met warmwatervoorziening via een centraal systeem.

De bijdrage aan de V.v.E. bedraagt ca. € 200,02 per maand (exclusief ca. € 165,- voorschot in de stookkosten). Het bouwjaar van de woning is 1978, en gezien deze ouderdom wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. De totale gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 64 m² wonen, ca. 6 m² externe bergruimte en ca. 13 m² gebouwgebonden buitenruimte, met een totale inhoud van ca. 204 m³.

De oplevering vindt plaats in onderling overleg.

Een ideale locatie in Rotterdam-Zuid

Deze woning is gelegen in de levendige wijk Charlois, een veelzijdige en goed bereikbare buurt in Rotterdam-Zuid. In de directe omgeving vind je het winkelcentrum Zuidplein, diverse supermarkten, restaurants, scholen en sportvoorzieningen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met metro-, bus- en tramverbindingen op korte afstand, waardoor het stadscentrum snel bereikbaar is.

Daarnaast bieden de nabijgelegen uitvalswegen een goede verbinding richting Rotterdam en de rest van de Randstad. Deze combinatie van voorzieningen, bereikbaarheid en stedelijke dynamiek maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

Ben je geïntrigeerd door deze licht, comfortabele woning met een royaal zonneterras? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten je graag de woning van zijn beste kant zien!