Wieringerstraat 30-A

Een unieke kans: licht, ruim en vol mogelijkheden in Rotterdam-Zuid

Stel u voor: een praktische benedenwoning van circa 53 m² met drie slaapkamers en een royale tuin van 69 m², gelegen in het groeiende en levendige Carnisse. Deze woning aan de Wieringerstraat is een ideale uitgangspositie voor starters, jonge gezinnen of wie graag gelijkvloers woont met een eigen buitenruimte – en biedt tegelijkertijd voldoende ruimte om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een lichtdoorlatende woonkamer met directe toegang tot de tuin, een functionele keuken en een centrale ligging nabij alle voorzieningen van Rotterdam-Zuid, is dit een zeldzame combinatie van betaalbaarheid en potentie.

De ruime woonkamer vormt het hart van deze woning en is gelegen aan de achterzijde, waar het overvloedige daglicht binnenstroomt dankzij de grote raampartijen. Vanuit deze centrale ruimte stap je direct naar buiten, naar de zonovergoten tuin van circa 69 m² op het zuidoosten. Met een diepte van 11,50 meter en een breedte van 6,00 meter biedt deze buitenruimte volop mogelijkheden: van meerdere terrassen tot een groen oase waar je heerlijk kunt ontspannen. Door de gunstige ligging geniet je gedurende een groot deel van de dag van zon, wat deze tuin tot een echte pluspunt maakt.

Achter de woonkamer ligt ook de praktische keuken, die vanuit deze ruimte bereikbaar is. Hoewel de afwerking functioneel is, biedt de indeling volop ruimte om deze naar eigen wens te moderniseren – een uitnodiging voor wie graag een persoonlijke touch wil toevoegen. Aan de voorzijde van de woning vind je twee slaapkamers, ideaal ingericht als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft eveneens uitzicht op de tuin en sluit naadloos aan bij de luchtige sfeer van de rest van de woning.

De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en een opstelplaats voor de cv-combiketel, die zowel de centrale verwarming als het warm water regelt. Via de hal – die toegang biedt tot de badkamer, woonkamer en twee slaapkamers – bereik je ook de entree, waar een afgesloten portiek de toegang vormt tot de bergingen en het trappenhuis.

Deze woning is gelegen in Carnisse, een wijk die de afgelopen jaren sterk in ontwikkeling is en steeds aantrekkelijker wordt. Op loopafstand vind je het Amelandseplein, diverse supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals meerdere bushaltes. Het vernieuwde Hart van Zuid ligt binnen handbereik en vormt het bruisende centrum van Rotterdam-Zuid, met onder andere het winkelcentrum Zuidplein, een modern 50-meterzwembad, het Ahoy Rotterdam, een theater, bibliotheek en tal van gezellige horecagelegenheden.

Voor ontspanning en recreatie ligt het Zuiderpark, het grootste stadspark van Nederland, praktisch om de hoek. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in het stadscentrum of de rest van de regio.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 239.500,- k.k.
• Bouwjaar: 1939
• Woonoppervlakte: circa 53,20 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Energielabel: E
• Opkoopbescherming: De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam. Dit betekent dat de woning in beginsel niet mag worden aangekocht voor verhuur, tenzij er sprake is van specifieke uitzonderingen (bijvoorbeeld verhuur aan een kind). Raadpleeg voor meer informatie de regels van de gemeente Rotterdam.
• Verkoper: De woning is niet zelf bewoond.

Bent u op zoek naar een betaalbare benedenwoning met drie slaapkamers, een verrassend ruime tuin en een uitstekende ligging nabij alle voorzieningen van Rotterdam-Zuid? Dan is Wieringerstraat 30A absoluut een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op met ons kantoor voor een persoonlijke rondleiding – wij laten u deze woning graag zien.

Onze tip: Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Wij zijn de makelaar van de verkoper.

Ahuys Makelaars vermeldt nadrukkelijk dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het maken van een afspraak tot bezichtiging en het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.