Van Swietenlaan 3D

Welkom in dit lichtrijke startersappartement op een toplocatie in Rotterdam!

Dit twee-kamerappartement aan de Van Swietenlaan 3D biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een ideale ligging in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een lichtrijke woonkamer, aparte keuken en twee slaapkamers is dit een woning waar je direct in kunt trekken, vooral geschikt voor starters of jonge doorstromers die waarde hechten aan een goed ingerichte woning. Recent uitgevoerde verbeteringen, zoals nieuwe kunststof kozijnen met isolatieglas en een nieuwe HR-combiketel, zorgen voor een duurzame en comfortabele leefomgeving.

Licht en goed ingericht

De ruime woonkamer is een echte aanwinst, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Dankzij de hoekligging geniet je van veel daglicht via ramen aan twee zijden, terwijl het laminaatvloer en strakke afwerking een moderne uitstraling geven. De aparte keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht met een gaskookplaat, oven, koelkast en wasmachine. Het aanrechtblad is robuust, en er is voldoende kastruimte voor al je keukengerei. Vanuit het keukenraam kijk je uit op groenvoorziening, wat een prettige uitstraling biedt.

Twee slaapkamers en een functionele badkamer

De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde momenteel als werk- en sportruimte wordt gebruikt, maar ook geschikt is als logeerkamer of kinderkamer. De compacte maar functionele badkamer beschikt over een douche en een wastafelmeubel, en het toilet is handig gesitueerd in de hal, wat extra privacy biedt.

Duurzaam en comfortabel

In 2023 zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met isolatieglas, wat zorgt voor een betere isolatie en lagere energiekosten. Begin 2024 is er bovendien een nieuwe Remeha HR-combiketel geplaatst, waardoor je kunt genieten van een betrouwbare verwarming en lagere onderhoudskosten. Hoewel het energielabel momenteel nog op G staat, is de woning al goed op weg naar een betere score, waardoor je direct profiteert van de genomen maatregelen.

Centraal gelegen met alles dichtbij

De Van Swietenlaan ligt in de groene en rustige wijk Vreewijk, op loopafstand van winkelcentrum Zuidplein en diverse supermarkten. De ligging is ideaal voor iedereen die waarde hecht aan bereikbaarheid: de bus stopt voor de deur, metrostation Zuidplein is binnen enkele minuten te bereiken, en de A15 en A29 zijn snel bereikbaar. In de buurt vind je ook scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden, waaronder het Zuiderpark. Of je nu met het OV reist, op de fiets springt of alles dichtbij wilt hebben – deze locatie biedt het allemaal.

Kom kijken en laat je overtuigen!

Dit appartement is een ideale start voor een nieuw hoofdstuk, met een perfecte mix van comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit de perfecte woning voor jou kan zijn.