Pleinweg 98-D

Woonen geniet in een ruim, licht 3-kamerappartement in het levendige Rotterdam-Zuid

Stel je voor: een woning waar licht door de grote raampartijen stroomt, waar je van twee zonnige balkons kunt genieten en waar het hart van de stad binnen handbereik ligt. Dit ruime 3-kamerappartement op de tweede en halve vierde verdieping combineert een royale doorzonwoonkamer met een praktische indeling – perfect voor wie van comfort en nabijheid houdt. Met eigen grond en een locatie waar je alles binnen loopafstand hebt, is dit de ideale plek om te wonen, werken en ontspannen.

Een woning vol licht en ruimte, met twee balkons en een sfeervolle erker

Het hart van deze woning is de doorzonwoonkamer, een ruimte die dankzij de grote raampartijen en sfeervolle erker aan de voorzijde heerlijk licht doet binnenstromen. Vanuit deze centrale ruimte stap je direct het balkon op, gelegen aan de zonkant, waar je kunt genieten van de zon en de omgeving. De keuken, eveneens toegankelijk vanaf dit balkon, is voorzien van een kunststof keukenblok, betegelde achterwand en alle benodigde aansluitingen voor wasmachine en droger.

Op deze verdieping vind je ook een kleine slaapkamer en een praktische toiletruimte met duobloktoiletopstelling.

Een verdieping hoger wacht de ruime masterbedroom, waar privacy en comfort samenkomen. Deze slaapkamer heeft toegang tot een doucheruimte en een tweede balkon, eveneens aan de zonkant. De wasruimte en een overloop met C.V.-kast ronden de indeling af. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een centrale verwarming met eigen C.V.-combiketel (Intergas, 2025), wat zorgt voor een prettige leefomgeving.

Een locatie waar alles binnen handbereik is

Deze woning ligt in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam-Zuid, waar je alles binnen loopafstand hebt. In de winkelstrip in de straat vind je onder andere een huisarts en apotheek, terwijl de Pleinweg je snel verbindt met de Maastunnel en het stadscentrum. Het vernieuwde Hart van Zuid ligt vrijwel om de hoek, met het winkelcentrum Zuidplein, metro- en busstation, Rotterdam Ahoy, het 50-meterzwembad, het Kunstenpand en tal van horecagelegenheden.

Ook de tramhalte aan de Wolphaertsbocht is op loopafstand. Voor een wandeling, sport of ontspanning is het Zuiderpark eveneens dichtbij.

Belangrijke details

• Eigen grond en appartementsrecht (geen erfpacht of canon).
• Bouwjaar woning: 1939, met een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst.
• Energielabel D (geldig tot 1 mei 2029).
• Bijdrage V.v.E.: €147,91 per maand.
• Gebruiksoppervlakten: wonen ca. 92 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m², inhoud ca. 305 m³.
• Opkoopbescherming voor de wijk Carnisse (belegger mag woning niet kopen voor verhuur, uitzonderingen gelden).
• Oplevering in onderling overleg.

Zie jij jezelf al wonen in deze lichtdoorstromende woning met twee balkons en een locatie waar alles binnen handbereik is? Plan snel een bezichtiging en ontdek waarom deze woning zo bijzonder is!