Pleinweg 228-C

Een ruim, licht en centraal gelegen drie-kamerappartement in hartje Carnisse – uw nieuwe Rotterdamse thuis

Stelt u zich voor: een ruime, lichte drie-kamerwoning op de tweede verdieping van een karakteristiek gebouw aan de Pleinweg, waar de zon door de dubbele beglazing stroomt en de gezellige sfeer van het plein buiten uw raam ligt. Dit 64 m² grote appartement (inhoud ca. 211 m³) combineert praktische indeling met een zonnig balkon aan de achterzijde – een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. Centraal gelegen ten zuiden van de Maashaven, op loopafstand van het Zuiderpark, het stadscentrum en winkelcentrum Zuidplein, biedt deze woning alle gemakken van stadsleven zonder de drukte.

Ideaal voor wie waarde hecht aan centrale ligging, ruimte en een eigen plek in een levendige wijk.

Een open en functionele indeling voor dagelijks comfort

Via een eigen opgang in de portiek bereikt u de tweede verdieping, waar de ruime entreehal met ingebouwde kast u direct verwelkomt. Hier vindt u de toegang tot alle vertrekken, inclusief het separate betegelde toilet – een handige oplossing voor dagelijks gebruik. Het hart van de woning vormt de lichte woonkamer, die met zijn moederhaard en uitzicht op de Pleinweg een gezellige uitstraling heeft.

Aan de achterzijde ligt de dichte L-vormige keuken, volledig ingericht met alle gemakken: een gaskookplaat, oven, vaatwasser, spoelbak, afzuigkap en een losse koelkast – perfect voor wie graag kookt of onderhoudt. De betegelde badkamer met douche en wasmachineaansluiting sluit naadloos aan op de rest van de woning.

De twee ruime slaapkamers bieden elk hun eigen karakter: de ene aan de voorzijde, de andere aan de achterzijde, waar u via openslaande deuren toegang heeft tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Een ideale combinatie van privacy en buitenlucht, waar u kunt genieten van de Rotterdamse zon of een kopje koffie in de ochtendzon.

Een unieke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik

Gelegen in de wijk Carnisse, ten zuiden van de Maashaven, is deze woning centraal gelegen en biedt u toegang tot alles wat Rotterdam te bieden heeft. Op loopafstand vindt u het Zuiderpark voor ontspanning, het stadscentrum voor cultuur en uitgaan, en winkelcentrum Zuidplein voor dagelijkse boodschappen. De buurt telt diverse supermarkten, avondwinkels en speciaalzaken, terwijl de nabijheid van uitvalswegen en openbaar vervoer reizen door de stad of naar buiten toe eenvoudig maakt.

Of u nu dagelijks fietsend of met de tram onderweg bent – deze locatie maakt het leven gemakkelijk.

Belangrijke details

• Bouwjaar: ca. 1949 (gevolgd door asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte).
• Woonoppervlakte: ca. 64 m² (gemeten volgens NEN2580).
• Inhoud: ca. 211 m³.
• Eigen grond – geen erfpacht of canon.
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 177,65.
• Verwarming: moederhaard (eigendom), warm water via elektrische boiler (eigendom).
• Betaald parkeren in de straat.
• Opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam (verkoper mag woning niet verhuren zonder vergunning na aankoop vanaf 1 januari 2022).
• Verkoper heeft woning niet zelf bewoond – dit wordt opgenomen in de koopakte, evenals het ontbreken van de vragenlijst en lijst van zaken.
• Oplevering in overleg.

Interesse? Plan nu uw bezichtiging in!

Deze woning is een uitnodiging om te ontdekken hoe ruimte, licht en centrale ligging samen kunnen gaan – en hoe een karakteristiek Rotterdamse wijk als Carnisse zich leent voor een ontspannen stadsleven. Laat een bericht achter en we plannen graag een afspraak in, zodat u zelf kunt ervaren waarom deze woning zo’n unieke kans is. Koopovereenkomst wordt pas rechtsgeldig na ondertekening – een mondelinge afspraak is niet bindend. Wij kijken uit naar uw reactie!