Pleinweg 234-A

Een unieke kans om jouw droomappartement in Rotterdam-Charlois vorm te geven

Stel je voor: een driekamerappartement met karakter, gelegen in het hart van de levendige wijk Charlois. Deze woning aan de Pleinweg 234A is een blank canvas voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt – of gewoon een praktische basis zoekt om te veranderen in een sfeervol, eigentijds thuis. Met een ruime slaapkamer, een lichte woonkamer die zich gemakkelijk kan splitsen en een praktisch balkon aan de achterzijde, biedt deze woning alle mogelijkheden om precies dat appartement te creëren dat bij jou past.

Ideaal voor starters, klussers of wie een unieke woning met potentie zoekt.

De indeling van deze woning is doordacht en biedt voldoende ruimte voor jouw woonwensen. Op de eerste verdieping vind je een hal met apart toilet, een eenvoudige badkamer met douche en wastafel, en een compacte keuken die via een schuifdeur toegang geeft tot het balkon. De keuken is uitgerust met een boiler voor warm water, zodat je geen afhankelijkheid hebt van een centrale verwarming voor je dagelijkse bezigheden.

Het hart van de woning vormt de lichte woonkamer, die via fraaie en-suite deuren in open verbinding staat met de eetkamer. Deze ruimte straalt al veel potentie uit – met de mogelijkheid om een muur te plaatsen en zo een tweede slaapkamer te creëren, als dat wenselijk is. Vanuit de woonkamer loop je direct naar het balkon aan de achterzijde, waar je kunt genieten van privacy en een beetje buitenlucht.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, met een leuk uitzicht over de levendige Pleinweg. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw en een praktische bergkast op het balkon, zodat je alles netjes op een rijtje hebt.

De locatie van deze woning is een van de grootste troeven. Charlois is een populaire wijk waar je alles binnen handbereik hebt: winkels, supermarkten, horecagelegenheden en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Daarnaast ben je binnen korte tijd in het bruisende centrum van Rotterdam, terwijl de uitvalswegen makkelijk bereikbaar zijn. Deze centrale ligging maakt de woning niet alleen ideaal voor dagelijks leven, maar ook voor wie graag onderweg is.

Belangrijke details

• Energielabel: C
• Verwarming: cv
• Warm water: via cv
• VvE-bijdrage: € 160 per maand (actieve Vereniging van Eigenaars)
• Overdracht: via projectnotaris Govers Spil Notarissen
• KoopZeker-keurmerk: inclusief (vraag de makelaar naar de voorwaarden)
• Oplevering: binnen 3 maanden na mondelinge overeenstemming, eerder mogelijk
• Vraagprijs: vanafprijs
• Zelfbewoningsplicht en verkoopverbod: gedurende de eerste 5 jaar
• Aanvullende voorwaarden: ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule, uitsluiting van garantie op aanwezige apparatuur
• Opmeting: conform branchebrede meetinstructie (verschillen mogelijk door interpretatie of beperkingen)
• Alle informatie: dient als uitnodiging tot bod of onderhandeling; geen rechten kunnen worden ontleend

Zie jij de mogelijkheden van deze woning? Met een eigen grond en appartementsrecht kun je hier een appartement creëren dat helemaal bij jou past. Of je nu de woonkamer wilt splitsen, het balkon wilt verbouwen of gewoon van de centrale ligging wilt genieten – deze woning biedt alle vrijheid die je zoekt. Plan snel een bezichtiging en ontdek of Pleinweg 234A jouw nieuwe thuis kan worden. Wij adviseren je om een NVM-makelaar in te schakelen om jouw belangen te behartigen bij deze aankoop.