Walchersestraat 98-C

Een ruim, licht en scherp geprijsd 3-kamerappartement in het hart van Rotterdam-Zuid

Stel je voor: een doorzonwoonkamer die de hele dag in zon badt, twee volwaardige slaapkamers die perfect aansluiten op je dagelijkse ritme, en een balkon aan de achterzijde waar je even tot rust komt tussen de drukte van de stad. Deze 53 m² woning op de bovenste verdieping van Walchersestraat 98-C in Carnisse biedt alles wat je zoekt voor een comfortabel en centraal leven – met eigen grond, een ruime berging en een locatie waar je alles om de hoek vindt. Of je nu op zoek bent naar je eerste eigen woning of een praktische uitvalsbasis voor het bruisende Rotterdam, deze woning combineert ruimte, licht en een uitstekende bereikbaarheid in een scherp geprijsd pakket.

De lichte en functionele indeling begint bij de entree, waar je via een afgesloten portiek met postbussen en bellentableau de trapopgang opgaat. Op de begane grond vind je al een kelderberging van circa 7 m², ideaal voor extra opslagruimte. Op de tweede verdieping ontvangt je een strakke gang met laminaatvloer, waar de meterkast en toegang tot alle vertrekken zijn ondergebracht.

Het hart van de woning is de doorzonwoonkamer, een ruimte die door de grote ramen en de open verbinding met de keuken een luchtig en sociaal gevoel creëert. Vanuit hier stap je direct naar het balkon aan de noordwestelijke achterzijde – een perfecte plek om te ontspannen of een kopje koffie te genieten in de buitenlucht.

De semi-open keuken is functioneel ingericht met een kunststof keukenblok, complete met een gaskookplaat en een schouwafzuigkap. De wasmachine-aansluiting en de C.V.-combiketel (Remeha) zorgen voor een compleet comfortabel klimaat. De badkamer is voorzien van lichte betegeling, een inloopdouche, wastafel en een duoblok-toiletopstelling – alles wat je nodig hebt voor een dagelijkse routine.

De twee ruime slaapkamers, beide aan de voorzijde gelegen, bieden voldoende privacy en zijn eveneens voorzien van laminaatvloer en strakke afwerkingen. De slaapkamer aan de achterzijde zorgt voor extra rust, terwijl de voorzijde perfect is voor wie van daglicht houdt.

Belangrijke details

• Bouwjaar woning: 1940
• Oplevering: In onderling overleg; kan snel
• Eigen grond
• Energielabel: G (geldig tot 6 juli 2036)
• Bijdrage V.v.E.: € 156,- per maand
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3 m² (balkon)
• Externe bergruimte: ca. 7 m² (kelderberging)
• Inhoud: ca. 179 m³
• Aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing
• Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha)
• Opkoopbescherming voor de wijk Carnisse (belegger mag woning niet kopen voor verhuur, uitzonderingen gelden)
• Ouderdomsclausule en clausule voormalig huurwoning in koopovereenkomst opgenomen

Carnisse: centraal, groen en met alle voorzieningen om de hoek

Deze woning ligt in het hart van Rotterdam-Zuid, waar stad en groen naadloos in elkaar overvloeien. Op loopafstand vind je bushaltes, het bruisende Hart van Zuid met zijn metamorfoseerde winkels en het Zuidplein, waar je in een handomdraai in de metro of bus stapt. Wandel langs de gezellige promenade naar het 50-meterzwembad, het Kunstenpand of een van de vele horecagelegenheden – alles is binnen handbereik.

Voor wie van rust houdt, is het Zuiderpark op een steenworp afstand: ideaal voor een wandeling, een hardlooptraining of gewoon even genieten van de natuur. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de A15, A16 of A29 via de Vaanweg – perfect voor wie flexibel wil blijven.

Ben jij klaar voor deze ruimte in Carnisse? Of je nu op zoek bent naar je eerste eigen woning of een praktische uitvalsbasis in Rotterdam-Zuid, deze lichtdoorzonde, functionele woning met twee slaapkamers en balkon biedt alles wat je nodig hebt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie is van ruimte, locatie en scherp prijsniveau. Wij kijken ernaar uit om je persoonlijk te ontvangen op Walchersestraat 98-C!