Schoklandsestraat 7-A

Een unieke starterswoning met eigen grond en tuin – centraal in Rotterdam

Stel je voor: een praktisch ingedeelde 3-kamerwoning op eigen grond, met een ruime achtertuin en alle voorzieningen op loopafstand. Deze lichtdoorstromende benedenwoning aan de rustige Schoklandsestraat is perfect voor starters, senioren of wie gelijkvloers wil wonen zonder compromissen. Met een woonoppervlakte van ca. 44m² en een inhoud van ca. 147m³, biedt deze woning uit 1939 een unieke combinatie van privacy en centrale ligging – ideaal voor wie de stad wil ervaren zonder de drukte.

De tuingerichte woonkamer is het hart van de woning, met veel lichtinval en een directe uitgang naar het noordwestelijke terras en de ruime achtertuin. Hier kun je genieten van de buitenlucht, terwijl de functionele keuken aan de achterzijde voorziet in alle dagelijkse behoeften. Het keukenblok in rechte opstelling is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, wasmachineaansluiting en een opgestelde boiler – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel thuisgevoel.

De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, terwijl de betegelde badkamer met douchecabine, toilet en wastafel functioneel en verzorgd is. Aan de achterzijde van de tuin vind je een houten berging, perfect voor opslag of hobby’s.

De woning is voorzien van houten vloeren en biedt een warme sfeer dankzij de moederhaard voor verwarming. De elektrische boiler (met een maandelijkse huur van €18,97,-) zorgt voor warm water, terwijl de actieve VvE met een bijdrage van ca. €125,13,- per maand de gemeenschappelijke kosten regelt. De houten kozijnen aan de achterzijde en kunststof kozijnen aan de voorzijde geven de woning karakter, hoewel het dubbel glas aan de voorzijde en enkel glas aan de achterzijde aandacht verdient bij eventuele verbeteringen. Asbest en de ouderdomsclausule zijn geïntegreerd in de koopakte, zoals gebruikelijk bij een woning uit 1939.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1939
• Energielabel: G
• Opkoopbescherming Rotterdam: De woning valt onder de opkoopbescherming, wat inhoudt dat na aankoop (vanaf 1 januari 2022) verhuur zonder vergunning niet toegestaan is, tenzij aan specifieke voorwaarden is voldaan. Meer informatie is te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam.
• Rechtsgeldigheid: Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig; pas na ondertekening van de koopovereenkomst is er sprake van een rechtsgeldige koop.
• Meetmethode: De oppervlakte is gemeten volgens de NEN2580, waarbij interpretatieverschillen niet volledig zijn uitgesloten.

Centraal wonen met alle gemakken

De locatie aan de Schoklandsestraat is onverslaanbaar voor wie centraal wil wonen zonder lange afstanden. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Zuidplein, het metro- en busstation, de evenementenhal Ahoy, scholen en het Ikazia ziekenhuis. Daarnaast ligt het recreatiegebied Het Zuiderpark in de directe omgeving – perfect voor wandelingen of ontspanning.

Met het openbaar vervoer of de auto ben je binnen no-time in het centrum van Rotterdam, terwijl de uitvalswegen op korte afstand liggen. Deze woning biedt niet alleen een praktische indeling en eigen buitenruimte, maar ook de ideale mix van rust en stadsleven.

Interesse? Kom dan langs voor een bezichtiging – we plannen dit graag in overleg. De oplevering vindt plaats na afspraak, zodat je de woning in je eigen tempo kunt ontdekken. Laat een bericht achter en we maken de volgende stap!