Terschellingsestraat 1-C

Instapklaar wonen met zon en gemak – Terschellingse straat 1c in Carnisse

Stel je voor: een zonovergoten 3/4-kamerwoning op de tweede etage, waar je zonder bovenburen kunt genieten van een speelsraam in de zijkamer en een vrij uitzicht op de straat. Deze instapklaar woning in het groene hart van Rotterdam-Zuid combineert modern comfort met een ruime berging en een privé-balkon, allemaal in een goed onderhouden complex waar de dakisolatie en gevelvernieuwing ervoor zorgen dat je jarenlang zonder grote onderhoudszaken kunt wonen. Met dubbel glas en een efficiënte CV-combiketel uit 2015 is deze woning niet alleen licht en luchtig, maar ook energiezuinig en ideaal voor starters of wie op zoek is naar een praktische, zonnige thuisbasis.

Deze woning van ca. 54 m² is gebouwd op eigen grond en biedt een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 88,52, inclusief servicekosten. Bij aankoop geldt appartementsrecht, wat betekent dat je eigenaar bent van de woning zelf, maar de gemeenschappelijke delen (zoals het dak en de gevel) onderhouden worden door de VvE. De woning ligt in een goed onderhouden complex, waar recentelijk het dak is vervangen en geïsoleerd (2023) en de bergingen zijn geïsoleerd.

Een funderingsquickscan toont een positieve, laagrisico-uitkomst, zodat je met een gerust hart kunt genieten van deze locatie.

De indeling: licht, ruim en functioneel

Via een gesloten portiek bereik je de ruime berging in de kelder (3,44 x 2,10 m), waar je fietsen, seizoensspullen of extra opslag kunt onderbrengen. Op de tweede etage begint de woning met een ruime entree/hal, waar de meterkast en toegang tot alle vertrekken zijn ondergebracht. Het hart van de woning is de woonkamer, die oorspronkelijk uit twee kamers bestond en makkelijk te splitsen is – ideaal voor flexibiliteit.

Met grote raampartijen stroomt er overvloedig daglicht binnen, en via de half open keuken met blokkeuken en gratis koelkast ben je direct verbonden met de levendige woonruimte. Het zonnige balkon nodigt uit om buiten te ontspannen, terwijl de centrale badkamer met betegeling, douche, toilet en wastafel alle gemakken biedt.

Aan de voorzijde vind je slaapkamer I, terwijl slaapkamer II aan de achterzijde ligt – een handige indeling voor privacy. Daarnaast is er een royale berging in de onderbouw (ca. 3,44 x 2,10 m), perfect voor extra opslag of fietsen. De woning is volledig voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een prettige temperatuur en geluidsisolatie.

Carnisse: stadse dynamiek en groene rust

Je woont in Carnisse, een karaktervolle wijk in Rotterdam-Zuid waar stadse levendigheid en groene rust elkaar ontmoeten. Op loopafstand vind je het recent vernieuwde winkelcentrum Zuidplein, met diverse winkels, horecagelegenheden en het Theater Zuidplein. Voor evenementen en entertainment is Ahoy direct bereikbaar, terwijl het nabijgelegen park uitnodigt tot wandelingen, picknicks of ontspannen buitenmomenten.

Met metrostation Zuidplein en diverse buslijnen ben je in enkele minuten in het centrum, en via de Maastunnel ben je met de fiets of auto snel aan de andere kant van de Maas. Een wijk vol gemak, bereikbaarheid en ontwikkeling – perfect voor wie van een levendige omgeving houdt zonder op rust te hoeven verzaken.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: De woning is gelegen op eigen grond en valt onder appartementsrecht. De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 88,52, inclusief servicekosten.
• Juridische voorwaarden: In de koopakte worden ouderdoms-, funderings- en feitelijke bewoningsclausules opgenomen. De notariskeuze is voorbehouden aan de verkoper.
• Bouwkundige aspecten: De woning is asbestvrij en er is geen bodemverontreiniging gemeld.

Een funderingsquickscan heeft een positieve, laagrisico-uitkomst opgeleverd. Er is geen achterstallig onderhoud bekend en er zijn geen saneringsverplichtingen verbonden aan de woning.

• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht: De woning is niet monumentaal en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen plannen voor bestemmingswijzigingen die de woning zouden raken.
• Verkoopvoorwaarden: De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond.

Interessenten kunnen na een bezichtiging een bod uitbrengen via Move, een tool die helpt bij het formuleren van een bod (dit bod is niet zichtbaar op de site en gaat direct naar de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

• Preview: Voor een eerste indruk kun je een video-preview bekijken op Funda (geen slideshow).
• Advies: Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Ben je geïntrigeerd? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – deze woning wacht op jou!