Texelsestraat 75A

Een modern, volledig vernieuwde woning in Charlois

Dit volledig gerenoveerde dubbele bovenhuis in Charlois biedt instapklaar wonen op drie woonlagen, inclusief een ruime zolder. Met zes kamers, een luxe keuken, een frisse badkamer en een balkon aan de achterzijde, is deze woning perfect voor gezinnen of professionals die waarderen wat een moderne afwerking en praktische indeling te bieden hebben. De woning is in 2025 grondig vernieuwd, met nieuwe keuken, badkamer, vloeren, elektra en mechanische ventilatie, waardoor alles strak, licht en klaar is voor de volgende bewoner.

Een woning vol mogelijkheden Via de gezamenlijke opgang bereik je de eigen entree op de tweede woonlaag, waar een ruime hal met trapopgang naar de woonverdieping ligt. Hier vind je de brede, lichte doorzon-woonkamer, die dankzij de nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas overvloedig daglicht binnenlaat. De moderne afwerking met nieuwe laminaatvloer, glad stucwerk en rustige kleuren zorgt voor een strakke uitstraling. Naast de woonkamer bevindt zich een extra kamer, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of slaapkamer. Deze ruimte heeft direct toegang tot het pandbrede balkon aan de achterzijde, perfect voor ontspanning of een gezellig buitenhoekje.

De volledig vernieuwde keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een moderne donkere stijl en biedt voldoende werkruimte. Uitgerust met een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser, is alles nieuw en ongebruikt. Ook op deze verdieping bevindt zich een modern vernieuwd toilet met fontein.

Op de bovenverdieping vind je drie slaapkamers, praktisch ingedeeld en netjes afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en gestucte wanden. De frisse badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet, allemaal volledig vernieuwd. De ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra opslagruimte of kan dienen als hobbyruimte of extra slaapkamer. Hier bevindt zich ook de Intergas cv-ketel (2019) en de wasmachine aansluiting.

Een levendige locatie met alle voorzieningen De woning ligt in een rustige straat in Charlois, een levendige wijk waar supermarkten, buurtwinkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand liggen.

Het Zuiderpark is om de hoek en de verbindingen met het centrum en Zuidplein zijn uitstekend. Via de Maastunnel sta je binnen enkele minuten aan de andere kant van de stad.

Klaar om te bezichtigen? Dit volledig gerenoveerde dubbel bovenhuis is direct te betrekken en biedt een energielabel C, een actieve VvE (€ 220,33 p/m) en een vernieuwd, geïsoleerd dak (2025). Zie jij jezelf al wonen in deze moderne, comfortabele woning? BLITS Makelaars laat het je graag ervaren tijdens een bezichtiging.