Klaverstraat 63-B

Een licht, sfeervol drie-kamerappartement met eigen grond en centrale ligging in Rotterdam-Zuid

Stap binnen in dit goed onderhouden appartement op de eerste verdieping, waar ruimte, licht en comfort elkaar ontmoeten. Met een ruime berging in de onderbouw en een energielabel C, biedt deze woning uit 1947 een ideale mix van karakter en functionaliteit. Centraal gelegen in Rotterdam-Zuid, bent u binnen no-time bij het winkelcentrum Zuidplein, metro- en busstation, Ahoy en het Ikazia ziekenhuis – en dat allemaal op loopafstand.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een nette entree die als hart van de woning fungeert. Aan de voorzijde vindt u de lichte woonkamer, waar daglicht door de kunststof kozijnen met dubbele beglazing stroomt. Deze ruimte opent niet alleen naar een klein balkon aan de voorzijde, maar geeft ook toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde – een perfecte combinatie van gezelligheid en privacy.

Aan de andere kant van de entree ligt de praktisch ingerichte keuken, met een hoekopstelling en moderne inbouwapparatuur. Hier kunt u genieten van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasautomaat en oven – alles wat u nodig heeft voor een efficiënte en plezierige keukenervaring.

De moderne badkamer aan de voorzijde is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een zwevend toilet en een aparte wastafel. De CV-opstelling is hier geïntegreerd, waardoor de ruimte zowel functioneel als stijlvol is. Aan de achterzijde sluit de grote slaapkamer aan, terwijl aan de voorzijde een tweede kamer is gelegen – ideaal voor een kantoor, gastenverblijf of extra slaapruimte.

Omdat de woning op eigen grond staat, geniet u van extra vrijheid en stabiliteit. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 96,- en de woonoppervlakte is ongeveer 48 m². Wel dient u rekening te houden met de asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte, gelet op het bouwjaar 1947.

Belangrijke details

• Opkoopbescherming: In diverse wijken geldt een verbod om een woning aangeschaft na 1 januari 2022 zonder vergunning te verhuren, tenzij aan voorwaarden is voldaan (zie Gemeente Rotterdam).
• Rechtsgeldige koop: Een mondelinge overeenkomst is niet bindend; pas na ondertekening van de koopovereenkomst is de koop rechtsgeldig (art. 7:2 BW).
• Meetmethode: De oppervlakte is gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie, met mogelijke interpretatieverschillen.

Met deze woning bent u centraal in Rotterdam-Zuid, omringd door voorzieningen en groen. Het recreatiegebied Het Zuiderpark ligt op steenworp afstand, en met bus 44 (busbaan) bent u in een kwartier in Rotterdam Centraal. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging – een kijkje nemen kan uw beslissing bevestigen dat deze woning precies past bij uw wensen.