Klaverstraat 107-A

Een ruimtevol thuis met zon, groen en alle gemakken van Rotterdam-Zuid

Stel je voor: een instapklaar, lichtdoorvlochten 4-kamerhuis met een koninklijke tuin van bijna 130 m² – geheel op eigen grond, zonder erfpacht – op een van de meest gewilde plekken van de stad. Deze benedenwoning aan de Klaverstraat 107A is meer dan een woning; het is een praktische, gezellige uitvalsbasis voor gezinnen, starters die extra ruimte zoeken of professionals die flexibel willen wonen en werken. Met een energielabel C, recent vernieuwde kunststofkozijnen en een indeling die elke dag weer comfortabel voelt, biedt deze woning alles wat je zoekt – op loopafstand van het hart van Rotterdam-Zuid.

De ruime woonkamer vormt het middelpunt van deze woning, met voldoende lichtinval en een luchtige sfeer die uitnodigt tot ontspannen, samenkomsten of gewoon genieten van de rust. Achterin sluiten drie slaapkamers aan, waarvan er één ruim genoeg is voor een tweede kinderkamer of kantoorruimte. De praktische indeling zorgt ervoor dat alles binnen handbereik is, terwijl de vlonder in de tuin uitnodigt om buiten te dineren, te lezen of gewoon de zon te volgen.

Aan de achterzijde van de tuin vind je een bergruimte voor tuinspullen, zodat alles netjes opgeborgen kan worden. De tuin zelf is een echte aanwinst: met 130 m² eigen grond kun je volop tuinieren, spelen of gewoon genieten van de groene oase in het drukke stadsleven.

De locatie van deze woning is onverslaanbaar. Je woont letterlijk om de hoek van de bushalte, en op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum Zuidplein – het ‘Hart van Zuid’ – waar je alles vindt van supermarkten tot gezellige cafés en restaurants. Het Zuiderpark, een van de grootste stadsparken van Nederland, ligt aan het einde van de straat, perfect voor wandelingen, fietsen of een picknick.

Ook de culturele hotspots als Ahoy, het Kunstenpand (met theater en bibliotheek) en het nieuwe 50-meterbad zijn binnen enkele minuten te bereiken. Voor mobiliteit hoef je niet ver: het Zuidplein Busstation, metrostation en diverse tram- en buslijnen liggen direct in de buurt, waardoor het stadscentrum en andere wijken van Rotterdam eenvoudig bereikbaar zijn. Bovendien zijn de uitvalswegen A15 en A29 binnen enkele minuten te bereiken, ideaal voor wie regelmatig onderweg is.

Belangrijke details De woning is geen appartement, maar een vrijstaande benedenwoning op eigen grond (geen erfpacht of VvE). Het energielabel is C, en de kunststofkozijnen zijn recent vernieuwd. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend, noch zijn er achterstallige onderhoudsverplichtingen of saneringskosten. De bodemverharding in de tuin is recent vernieuwd.

Wacht niet langer – ontdek deze woning met persoonlijke sfeer en toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt: ruimte, groen en alle gemakken van een levendige stad.