Klaverstraat 84-C

Een licht, ruim appartement in hartje Rotterdam-Zuid – volop levenskwaliteit op een toplocatie

Stel je voor: een centraal gelegen appartement in Rotterdam-Zuid, waar de zon ’s ochtends via het oostelijke balkon binnenstroomt en de woonkamer, samengevoegd uit twee originele kamers, je verwelkomt met ruimte en licht. Dit 57 m² grote appartement (volgens NEN 2580-meetrapport) biedt twee slaapkamers, een nette keuken met alle gemakken en een badkamer – alles op loopafstand van winkels, parken en openbaar vervoer. Ideaal voor wie een praktische, levendige woning zoekt in een van Rotterdam’s meest gewilde wijken.

Een woonkamer die indruk maakt

De ruime woonkamer van circa 28 m² is het hart van dit appartement en straalt dankzij de grote raampartijen een open en luchtige sfeer uit. De vloer is voorzien van een nette laminaatbekleding, en de originele indeling is slim vernieuwd: de ruimte is samengevoegd tot één royale leefzone, waar je kunt genieten van het ochtendlicht dat via het balkon van circa 1 m² (gelegen op het oosten) naar binnen valt. Een perfecte plek om te ontbijten, te lezen of met vrienden te verzamelen.

Praktische keuken en badkamer

De keuken is volledig ingericht met moderne apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie – alles wat je nodig hebt voor dagelijks koken en ontbijten. Via een korte doorgang kom je in de hal, waar je ook toegang hebt tot de badkamer met toilet, douche en wastafel. De badkamer is functioneel en netjes onderhouden, met voldoende ruimte voor alledaagse bezigheden.

De slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement. De eerste slaapkamer (circa 11 m²) biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de tweede slaapkamer (circa 5 m²) compact maar wel bruikbaar is. Beide kamers zijn rustig gelegen, weg van de drukte van de straat.

Berging en extra ruimte

Bij het appartement hoort een ruime berging van circa 8 m², ideaal voor seizoensspullen, sportmateriaal of opslag. Boven het appartement bevindt zich een lege ruimte die officieel deel uitmaakt van de VvE-gemeenschappelijke ruimte. Hoewel deze in de praktijk soms als extra kamer wordt gebruikt, is het niet zonder meer toegestaan om deze als woon- of slaapkamer in te richten. Gebruik hiervan dient vooraf met de VvE te worden besproken, en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Een locatie vol mogelijkheden

Dit appartement ligt in Rotterdam-Zuid, een wijk waar levendigheid en groen samenkomen. Op loopafstand vind je de Dorpsweg, met diverse winkels en dagelijkse voorzieningen, en het winkelcentrum Zuidplein, waar je terechtkunt voor horeca, winkels en andere gemakken. Voor ontspanning is het Zuiderpark – één van de grootste stadsparken van Rotterdam – op steenworp afstand, met wandelpaden, sportmogelijkheden en ruimte om te genieten van de buitenlucht.

Ook kinderboerderij De Molenwei ligt in de buurt, een feest voor gezinnen met kinderen.

De wijk is uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer (bus- en tramverbindingen) en de A15 ligt op korte afstand, zodat je snel overal in de stad bent. Scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen zijn eveneens binnen handbereik.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1947
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa €174,83
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
• Energielabel: D
• Cv-ketel (2008, eigendom van de koper)
• Kunststof kozijnen en volledig voorzien van dubbel glas
• Oplevering in overleg
• Geen vragen- of zakenlijst
• In de koopovereenkomst worden opgenomen: ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule en asbestclausule

Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging – ook buiten kantooruren! Laat u verrassen door deze centrale, lichtdoorvloeide woning in een wijk waar alles binnen handbereik is. Wij kijken ernaar uit u persoonlijk te ontvangen en meer te vertellen over deze unieke kans.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Deze tekst is geen aanbieding of offerte.