Klaverstraat 98-C

Betaalbaar wonen met karakter in hartje Carnisse – uw nieuwe startpunt in Rotterdam-Zuid

Stel je voor: een lichtdoorstroomde 3-kamerwoning in een levendige wijk waar cultuur, groen en gemak elkaar ontmoeten. Op de Klaverstraat 98-C in Carnisse vindt u een praktische woning van circa 48 m² met eigen grond, twee slaapkamers en een eenvoudige maar functionele keuken, perfect om uw eigen stekje te maken. Met een vraagprijs van € 200.000 k.k. en een energielabel F (geldig tot 22 juni 2036) biedt deze woning een betaalbare ingang tot het dynamische Rotterdam-Zuid – waar u binnen handbereik bent van parken, winkels en de snelweg.

Deze woning straalt van een vriendelijke, lichte woonkamer aan de voorzijde, waar de gashaard voor gezellige avonden zorgt. De vinylvloer zorgt voor een eenvoudig onderhoud en de kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing garanderen comfort en isolatie. Aan de achterzijde vindt u twee slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het kleine balkon op het oosten – een prettige plek om de zon te volgen of buiten te ontbijten.

De keuken is eenvoudig maar compleet, met een vaste kast en voldoende ruimte voor uw dagelijkse ritueel. De badkamer is voorzien van een duoblok-toiletopstelling, een douchecabine en een wastafel in lichte betegeling, terwijl de warmwatervoorziening wordt geleverd door een 77-liter boiler.

Beneden vindt u een afgesloten portiek met bellentableau en toegang tot de twee eigen bergingen (totaal circa 14 m²) in de onderbouw – handig voor opslag of een werkplek. De woningentree fungeert als centrale hal, waar de meterkast en een vaste kast u van dienst zijn. Met een bouwjaar uit 1947 en een voormalige huurgeschiedenis, wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen, zoals gebruikelijk is bij woningen van deze leeftijd.

Carnisse: waar wooncomfort en wijkleven samenkomen

De Klaverstraat ligt in het hart van Carnisse, een wijk die de afgelopen jaren een metamorfose heeft ondergaan. Het Zuidplein met zijn winkelcentrum, bus- en metrostation en gezellige wandelpromenade is nu een levendig knooppunt. Op slechts 7 minuten bent u via de A15 op de snelweg, en met de Maastunnel is het centrum van Rotterdam een vlotte rit.

Aan het einde van de straat wacht u het Zuiderpark, een van de grootste stadsparken van Nederland – ideaal voor wandelingen, picknicks of ontspanning. Bovendien ligt u in het Hart van Zuid, waar culturele hotspots als de evenementenhal Ahoy, het 50-meter zwembad, het Kunstenpand (met theater en bibliotheek) en leuke eettentjes u verwelkomen.

De wijk valt onder de opkoopbescherming, wat betekent dat een belegger de woning niet kan kopen voor verhuurdoeleinden – met uitzonderingen zoals verhuur aan een kind. Voor de exacte voorwaarden verwijzen we u graag naar de gemeente Rotterdam.

## Belangrijke details

• Eigen grond – u bent eigenaar van het perceel waarop de woning staat.
• Bijdrage V.v.E.: € 55,37 per maand.
• Oplevering: in onderling overleg, mogelijk snel.
• Gebruiksoppervlakten: wonen ca. 48 m², externe bergruimte ca. 14 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m², inhoud ca. 171 m³.

Klaar om uw toekomstige woning te ontdekken? Kom gerust langs voor een vrijblijvende bezichtiging – we vertellen u graag alles over de mogelijkheden en het karakter van deze woning. Uw nieuwe hoofdverblijf in Rotterdam-Zuid wacht!