Klaverstraat 118-C

Een licht, ruim en centraal gelegen appartement met karakter – perfect voor wie van levendige buurt en praktische indeling houdt

Stap binnen in dit verzorgde appartement op de tweede verdieping van een gesloten portiekcomplex, waar licht en ruimte direct de indruk wekken van een woning die is ingericht voor dagelijks comfort. Met een ruime eigen berging in de onderbouw en een woonoppervlakte van circa 56 m³ (inhoud ca. 193 m³) biedt deze woning uit 1947 een ideale mix van karakter en functionaliteit. Dankzij de grote raampartijen in de woonkamer en slaapkamer geniet u overvloedig natuurlijk licht, terwijl het praktisch ingerichte balkon uitnodigt tot ontspannen buitenmomenten.

De royale woonkamer, die zich over de volledige lengte van de woning uitstrekt, vormt het hart van deze woning. Vanuit deze ruimte bereikt u direct het balkon, een prettige toevoeging voor genieten van de buitenlucht. Aan de voorzijde vindt u de dichte keuken in L-opstelling, waar alles binnen handbereik is.

De helemaal betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor was- en droogapparatuur, zodat u alles op uw gemak kunt regelen. Aan de achterzijde sluit de ruime slaapkamer aan, eveneens met een fijne lichtinval, waar u tot rust kunt komen na een dag vol activiteiten.

Deze woning is gelegen op eigen grond en beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettige binnenklimaat. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Cv-ketel (Remeha, 2010, eigendom), terwijl de actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 145,11 zorgt voor onderhoud en servicekosten. Het energielabel is C, en de woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam, wat betekent dat er bij aankoop na 1 januari 2022 een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst wordt opgenomen.

Daarnaast zal er, gelet op het bouwjaar, een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1947
• Woonoppervlakte: ca. 56 m² (inhoud ca. 193 m³)
• Eigen grond: Ja
• VvE-bijdrage: € 145,11 per maand
• Verwarming: Cv-ketel (Remeha, 2010, eigendom)
• Opkoopbescherming: Gemeente Rotterdam (niet-zelfbewoningsclausule na 1-1-2022)
• Asbest- en ouderdomsclausule: In koopakte opgenomen
• Oplevering: In overleg

Centraal gelegen met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand

De locatie van deze woning is een echte troef. Op fietsafstand bevindt zich het winkelcentrum Zuidplein, het metro- en busstation, de evenementenhal Ahoy, diverse scholen en het Ikazia ziekenhuis. Daarnaast ligt het recreatiegebied Het Zuiderpark in de directe omgeving, waar u heerlijk kunt wandelen of ontspannen. Met het openbaar vervoer of de auto bent u binnen no-time in het centrum van Rotterdam, terwijl de uitvalswegen op korte afstand liggen. Deze woning is dus ideaal voor wie centraal wil wonen met alle gemakken binnen handbereik.

Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze lichte, ruimtevolle woning met veel potentie. Laat u overtuigen van de combinatie van karakter, locatie en praktische indeling – een woning die zeker de moeite waard is om te ontdekken!