Klaverstraat 120-C

Start uw wonen met karakter in dit unieke 3-kamerappartement met extra zolderverdieping en ruime bergruimte!

Klaverstraat 120 C in de geliefde wijk Carnisse is een verrassend ruim appartement dat met zijn extra verdieping en twee kelderbergingen niet alleen ideaal is voor starters, maar ook voor wie extra ruimte nodig heeft voor werken, hobby’s of gasten. De lichte doorzonwoonkamer met open keuken zorgt voor een prettige leefsfeer, terwijl de slaapkamer op de woonverdieping wordt aangevuld met twee extra slaapkamers op de zolder – een zeldzame combinatie die deze woning bijzonder maakt. Met kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een eigen combiketel voor centrale verwarming en warm water bent u volledig zelfvoorzienend.

Een woning met karakter en praktische details

Bij binnenkomst treft u een ruime hal met meterkast en directe toegang tot alle vertrekken, inclusief een toilet met wandtoilet en lichte betegeling. De doorzonwoonkamer aan de voorzijde is een echte lichtvanger, met een open verbinding naar de moderne hoekinbouwkeuken die voorzien is van alle gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De laminaatvloer en strakke afwerking geven de ruimte een frisse uitstraling, terwijl de trapopgang naar de zolder en de toegang tot het oostelijke balkon extra leefruimte bieden.

Aan de achterzijde sluit een slaapkamer met laminaatvloer en strakke wanden aan, compleet met een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

De zolderverdieping, die in gebruik is maar exclusief voor u beschikbaar, herbergt twee extra slaapkamers met laminaatvloer, dakramen en nette afwerking – ideaal voor een werkruimte, hobbykamer of logeerruimte. Ook de C.V.-combiketel (Intergas, 2013) staat hier opgesteld. Bovendien beschikt u over twee kelderbergingen in de onderbouw, samen goed voor 14 m² aan extra opslagruimte.

Een centrale locatie met alle gemakken

Deze woning ligt in de populaire wijk Carnisse, op steenworp afstand van het vernieuwde Hart van Zuid. Hier vindt u alles wat u nodig heeft: het winkelcentrum Zuidplein, het bus- en metrostation, Ahoy, het Kunstenpand met theater en bibliotheek, een 50-meterzwembad en een ruime keuze aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Via de Maastunnel bent u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Rotterdam.

Belangrijke details

• Eigen grond – u bent eigenaar van de grond waarop de woning staat.
• Energielabel C (geldig tot 20 mei 2036).
• Opkoopbescherming geldt voor de wijk Carnisse, waardoor een belegger de woning niet kan kopen voor verhuur (uitzonderingen gelden, zoals verhuur aan een kind).
• De zolderverdieping is in gebruik en juridisch geen eigendom van de woning.
• Bijdrage V.v.E.: ca. € 101,94 per maand.
• Bouwjaar woning: 1947 – in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
• Oplevering: in onderling overleg.
• Gebruiksoppervlakten: wonen ca. 49 m² (excl. 17 m² zolderverdieping), externe bergruimte ca. 14 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m², inhoud ca. 175 m³.

Benieuwd naar deze unieke woning? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom Klaverstraat 120 C zo’n bijzondere keuze is!