Klaverstraat 124-B

Een lichte, sfeervolle instapwoning met eigen grond en centrale ligging – perfect voor wie centraal in Rotterdam wil wonen

Stap binnen in deze nette, instapklare woning op de eerste verdieping, waar daglicht en een warme sfeer je direct verwelkomen. Met een ruime bergruimte in de onderbouw en een open indeling tussen woon- en eetkamer, biedt deze woning van 49 m² woonoppervlakte (inhoud ca. 161 m³) alle gemakken van een comfortabel thuis. De moderne badkamer (afgewerkt in november 2025) met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine- en drogeraansluiting is een echte plus, terwijl de dichte keuken in rechte opstelling met gaskookplaat en afzuigkap praktische functionaliteit garandeert.

Aan de achterzijde vind je de rustige slaapkamer met toegang tot het oostelijke balkon, en een extra kamer die je naar eigen wens kunt inrichten. Bouwjaar 1947 zorgt voor een authentieke uitstraling, terwijl de kunststof kozijnen met dubbele beglazing (behalve de balkondeur, enkel glas) voor een prettige isolatie zorgen.

De woning is voorzien van eigen grond en valt onder een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 79,94. De verwarming en warmwater worden verzorgd door een Cv-ketel (Vefit|2024| eigendom), en het energielabel is C. Door het bouwjaar geldt een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte, en vanwege de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam is verhuur zonder vergunning niet toegestaan (voor aankopen vanaf 1 januari 2022).

Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen

Op fietsafstand vind je het winkelcentrum Zuidplein, het metro- en busstation, de evenementenhal Ahoy, scholen en het Ikazia ziekenhuis. Daarnaast ligt het recreatiegebied Het Zuiderpark in de directe omgeving – perfect voor ontspannende wandelingen. Met het openbaar vervoer of de auto ben je binnen no-time in het centrum van Rotterdam, terwijl de uitvalswegen op korte afstand liggen. Deze woning biedt dus alles: praktische ligging, groen in de buurt en gemakkelijke bereikbaarheid.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1947
• Woonoppervlakte: ca. 49 m² (inhoud ca. 161 m³)
• Energielabel: C
• Eigen grond (geen erfpacht of canon)
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 79,94
• Verwarming/warmwater: Cv-ketel (Vefit|2024| eigendom)
• Opkoopbescherming Gemeente Rotterdam (verhuur zonder vergunning niet toegestaan vanaf aankoop 1-1-2022)
• Asbest- en ouderdomsclausule in koopakte
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. balkondeur: enkel glas)
• Oplevering in overleg
• Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening (geen mondelinge afspraken)
• Toelichtingsclausule NEN2580 (indicatieve maten, mogelijk interpretatieverschillen)

Interesse? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging – ontdek zelf hoe deze woning perfect aansluit bij jouw wensen en stijl!