Tapuitstraat 7-B

Tapuitstraat 7B – Een charmant driekamerappartement in hartje Carnisse

Stap binnen in dit goed onderhouden driekamerappartement op de tweede verdieping van Tapuitstraat 7B, waar rust en bruisende wijkleven elkaar ontmoeten. Met een woonoppervlakte van circa 49 m² en een energielabel B, biedt deze woning uit 1947 een perfecte mix van ruimte, comfort en praktische ligging. Vanuit de ruime woonkamer aan de achterzijde geniet u van privacy, terwijl de nabijheid van het winkelcentrum Zuidplein en het groene Zuiderpark dagelijks gemak en natuur bieden.

En met de A15 en A29 op steenworp afstand, bent u binnen no-time in het centrum of op de snelweg.

De afgesloten portiek op de begane grond leidt u naar de trap die u brengt naar de tweede verdieping, waar de woning zijn hart openbaart. De hal (ca. 5 m²) vormt het centrale knooppunt van deze functionele indeling. Aan de ene kant vindt u de woonkamer (ca. 20 m²), een lichte, gezellige ruimte die via een deurtje toegang geeft tot de eerste slaapkamer (ca. 10 m²) – ideaal voor een kinderkamer of gastenverblijf.

Aan de andere kant van de hal ligt de kleine tweede slaapkamer (ca. 4 m²), perfect voor een kantoor of opslagruimte. De badkamer (ca. 1,8 m²) en de keuken (ca. 5 m²) sluiten de indeling af, waarbij de keuken niet alleen als bereidingsruimte fungeert, maar ook als poort naar het balkon (ca. 2,33 m²) aan de achterzijde – een heerlijke plek om te ontbijten of te genieten van de buitenlucht.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, zowel aan de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige binnenklimaat. Het warm water wordt geleverd door een CV-ketel (eigendom), terwijl de actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €135,70 voor onderhoud en service zorgt. Een praktische en betaalbare woning, waar alles op zijn plaats is – en waar u direct kunt in- en uitchecken.

Belangrijke details De woning is geen appartementsrecht, maar wel eigen grond met erfpacht. Er is geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s gemeld, maar wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en verzakking van de woning. Daarnaast is er vocht en houtrot in de woning geconstateerd, wat een renovatieverplichting met zich meebrengt. De woning is geen monument en valt onder het beschermd stadsgezicht van Carnisse.

Locatie en bereikbaarheid Tapuitstraat 7B ligt in het hart van Carnisse, waar u op loopafstand bent van het winkelcentrum Zuidplein en het recreatiegebied Zuiderpark. Met het openbaar vervoer op steenworp afstand en de A15 en A29 in de directe omgeving, bent u binnen handbereik van Rotterdam en de rest van het land. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van rust, gemak en wijkleven. Of u nu een starter, gezin of stel bent – hier vindt u uw nieuwe thuis.