Tapuitstraat 19-A

Een unieke woning met 72 m² achtertuin midden in de stad – uw kans om deze droomwoning naar eigen wens te vormgeven!

Aan de Tapuitstraat 19-A in de geliefde wijk Carnisse vindt u een appartement met vier kamers en een royale buitenruimte, een zeldzame combinatie die ruimte biedt voor zowel wonen als creëren. Deze woning, gebouwd in 1947, nodigt uit om geheel naar eigen smaak te moderniseren, met een praktische indeling en een souterrain dat extra mogelijkheden schept – van een tweede slaapkamer tot een werk- of hobbyruimte. Bovendien blijft deze ruimte tijdens warme zomerdagen aangenaam koel, terwijl de 72 m² achtertuin met houten vlonderterras en schuur een echte buitenoase vormt. Dubbele beglazing zorgt voor comfort en geluidsisolatie, en met een energielabel C (geldig tot 30 december 2026) is de woning een uitstekende basis voor uw persoonlijke woonvisie.

De ruime hal met laminaatvloer vormt het hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken, inclusief de meterkast. Hier vindt u ook de ingang naar de royale woonkamer, waar strakke wanden en plafond een moderne uitstraling geven. De trap naar het souterrain voegt niet alleen extra ruimte toe, maar creëert ook een aantrekkelijke architectonische lijn.

Aan de achterzijde van de woonverdieping ligt de functionele keuken, uitgerust met vaste kast, apparatuur zoals een afzuigkap, spoelbak en boiler, en een wasmachine-aansluiting. Een deur naar de achtertuin maakt deze ruimte extra levendig, terwijl de twee slaapkamers – voorzien van laminaatvloer en strakke wanden – zowel privacy als comfort bieden. De badkamer met lichte betegeling, inloopdouche, wastafel en toilet rondt de woonverdieping af.

Het souterrain vormt een verrassende extra ruimte: bereikbaar via een vaste trap, biedt deze slaapkamer III met laminaatvloer en schuifwandkast onbeperkte mogelijkheden. Of u nu een werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer wilt creëren – deze ruimte is ideaal om naar eigen wens in te richten. De achtertuin, gelegen op het westen en met een oppervlakte van circa 72 m² (12,00 x 6,00 m), is een echte parel.

Voorzien van een houten vlonderterras, groen en een houten schuur met overkapping, is dit een besloten oase waar u kunt genieten van de zon of ontspannen in de schaduw.

De ligging in Carnisse maakt deze woning nog aantrekkelijker. Op loopafstand vindt u het vernieuwde Hart van Zuid, met het winkelcentrum Zuidplein, Ahoy, het Kunstenpand, het 50-meterzwembad en een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en recreatieve voorzieningen. Ook het Zuiderpark ligt om de hoek, perfect voor een wandeling of sportieve activiteit. Dankzij de uitstekende verbindingen via de Dorpsweg, Maastunnel en openbaar vervoer bent u binnen no-time in het centrum van Rotterdam, bij de hogescholen of de Erasmus Universiteit.

Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, mogelijkheden en een unieke buitenruimte? Dan is dit uw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alles wat deze woning te bieden heeft – oplevering in onderling overleg.

Belangrijke details

De woning valt onder eigen grond en is voorzien van appartementsrecht. De bijdrage V.v.E. bedraagt € 135,- per maand. Erfpacht en canon zijn niet van toepassing. De wijk Carnisse valt onder opkoopbescherming, wat inhoudt dat een belegger de woning niet kan kopen voor verhuur (met uitzondering van verhuur aan een kind). Voor meer informatie verwijzen wij naar de website van de gemeente Rotterdam.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen verwarming aanwezig en de warmwatervoorziening geschiedt middels een boiler. De achtertuin wordt as is, where is overgedragen, inclusief de zaken die u tijdens de bezichtiging aantreft. Gezien het bouwjaar (1947) wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

De gebruiksoppervlakten bedragen 65 m² wonen en 5 m² externe bergruimte, met een inhoud van 210 m³. De bouwjaar van de woning is 1947.