Korhaanstraat 53-C

Een unieke kluswoning met ontzettend veel potentie – jouw droomappartement in Rotterdam-Zuid

Stel je voor: een ruim appartement van 57 m² op de tweede verdieping, met een extra woonlaag van 31 m² op de zolder die je geheel naar eigen wens kunt inrichten. Deze woning in de Korhaanstraat is een echte blank canvas – een kluswoning waar je met creativiteit en handenarbeid een unieke woonervaring kunt creëren. Met twee slaapkamers op de woonverdieping, een derde slaapkamer op de zolder, een lichte doorzonwoonkamer en een eigen balkon biedt deze woning alle ruimte voor jouw persoonlijke stijl.

En dat is nog niet alles: de centrale ligging in Rotterdam-Zuid, vlakbij openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen, maakt deze woning ook praktisch en levendig.

Een woonkamer vol licht en mogelijkheden

Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de tweede verdieping, waar je direct wordt verwelkomd door een opvallend ruime woonkamer met grote raampartijen. Het natuurlijke licht dat hier binnenstroomt, creëert een gezellige en luchtige sfeer – perfect om een eigen zit- en eethoek te ontwerpen. Vanuit deze ruimte leidt een vaste trap naar de bovenverdieping, terwijl aan de achterzijde de separate keuken ligt, voorzien van een complete keukenopstelling.

Een mooi detail: vanaf de keuken stap je direct het balkon op, waar je kunt genieten van een groene uitkijk en de buitenlucht. De badkamer met douche en wastafel en het los toilet ronden de praktische indeling af.

Extra ruimte op de zolder – jouw creatieve speelveld

De bovenste verdieping, met een bruikbare oppervlakte van 31 m² woonruimte en 11 m² extra inpandige ruimte, is geen eigendom maar een gebruiksrecht vanuit de VvE. Toch biedt deze etage ontzettend veel potentie: hier vind je een derde slaapkamer en diverse berg- en kastruimtes, ideaal om naar eigen wens in te richten. Of je nu een extra werkruimte, een hobbykamer of een gezellige zolderwoning wilt creëren – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Een positieve kant: het is wellicht mogelijk om dit gebruiksrecht van de VvE te kopen, zoals eerder is gedaan voor het aangrenzende appartement binnen dezelfde VvE.

Daarnaast beschikt de woning over een ruime eigen berging, perfect voor fietsen, klusspullen of alles wat je liever buiten de woonruimte bewaart. Met circa 14 m² externe bergruimte en een gebouwgebonden buitenruimte van circa 3 m² heb je voldoende opslagcapaciteit.

Een praktische locatie met alles binnen handbereik

Je woont hier in Rotterdam-Zuid, in de wijk Carnisse, een buurt waar stad en gemak hand in hand gaan. Dankzij de centrale ligging ben je snel bij openbaar vervoer, scholen en dagelijkse voorzieningen. Of je nu boodschappen doet, naar het werk gaat of even weg wil – de verbindingen naar andere delen van Rotterdam zijn uitstekend. Deze woning is ideaal voor wie graag stedelijk woont, maar alles wat je dagelijks nodig heeft binnen handbereik wilt hebben.

Belangrijke details

• Eigendom: 57 m² op de tweede verdieping + gebruiksrecht van 31 m² woonruimte en 11 m² inpandige ruimte op de zolder (mogelijk te kopen van de VvE).

• VvE-bijdrage: € 122,67 per maand in 2026, vanaf 2027 € 225,24 per maand.

• Servicekosten: Niet vermeld.

• Erfpacht/canon: Niet van toepassing (appartementsrecht).

• Bouwkundige bijzonderheden:

• Asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing.

• Geen verwarming aanwezig.

• Energielabel F.

• Fase-0 funderingsonderzoek uitgevoerd met resultaat "laag risico".

• Dakvernieuwing door de VvE op korte termijn; eenmalige bijdrage hiervoor is reeds voldaan door de verkopers.

• Kunststof kozijnen met dubbel glas.

• Woning wordt "as is where is" geleverd; oplevering in overleg, maar dit kan snel.

• Meetmethode: Op basis van NEN2580 (verschillen in meetuitkomsten mogelijk door interpretatie of afrondingen).

Ben jij net zo enthousiast als wij over deze unieke kluswoning? Laat je gegevens achter of neem contact met ons op voor een afspraak. Open huis donderdag 3 september tussen 14.00 en 15.00 uur – we kijken uit naar jouw bezoek!