Korhaanstraat 2-B

Een tijdloos hoekappartement in Charlois – waar wooncomfort en groen samenkomen

Stap binnen in dit pakkende 4-kamerhoekappartement op de eerste etage, waar de charmes van een na-oorlogse woning uit 1947 samengaan met een praktische, moderne inrichting en de rust van de geliefde wijk Charlois. Met een lichte woonkamer die uitkijkt op het balkon, een ruimtelijke keuken en twee gezellige slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor een comfortabel leven. Gelegen aan de zuidelijke Maasoever, bent u binnen no-time bij winkels, scholen en het prachtige Zuiderpark – een perfecte mix van woonplezier en stadsleven.

De originele schuifdeuren uit de bouwtijd zijn zorgvuldig bewaard gebleven, wat een unieke mogelijkheid biedt: deze extra af te sluiten ruimte kan naar wens worden ingericht. Via de gezamenlijke entree met een granieten trap bereikt u de solide houten voordeur met glazen luikje, waarna de hal u toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met systeemplafond en schuifdeuren straalt direct zonlicht binnen en opent via een zijraam en het balkon naar buiten. Het balkon zelf is recent voorzien van een nieuwe vloercoating, klaar om van een ontspanningsplek te worden.

Achter de woonkamer ligt de praktisch opgezette keuken, die grenst aan het voorste gedeelte van de woonruimte. Met voldoende kast- en werkruimte, een dubbele spoelbak met mengkraan, afzuigkap en een openslaand raam is deze ruimte ideaal voor dagelijks gebruik. Hier vindt u ook de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling, zodat alles binnen handbereik is.

De twee slaapkamers, gelegen aan de achterzijde op het noorden, zijn voorzien van openslaande ramen in hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en centrale verwarmingsradiatoren. De badkamer is uitgerust met mechanische ventilatie en biedt een wastafel, handdouche en toilet.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 54 m²
• Bouwjaar: 1947
• Energielabel: C
• Eigendom: Volle eigendom
• CV-installatie: Eigen cv-installatie
• VvE: Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 123,37
• Berging: Eigen berging in de onderbouw
• Clausules: Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Bodem: De woning valt onder de opkoopbescherming
• Asbest: Gezien het bouwjaar wordt in de koopovereenkomst een asbestclausule opgenomen

Een unieke locatie met karakter

Charlois is een wijk waar groen en stad samengaan, en deze woning ligt perfect gelegen aan de zuidelijke Maasoever. Of u nu wilt genieten van een wandeling door het Zuiderpark, een bezoek aan de nabijgelegen winkels of scholen, of gewoon van de rust van deze wijk – deze woning biedt u alle gemakken. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!