Charloisse Lagedijk 518

Oase van luxe, rust en ruimte in het groen van Rotterdam

Wie droomt van een woning waar luxe, comfort en natuur perfect samenkomen, vindt hier zijn ideale thuis. Deze vrijstaande villa uit 2023 straalt warmte en kwaliteit uit, met een energielabel A++++ dat garant staat voor duurzaamheid en toekomstbestendigheid. Op een uniek perceel van 268 m², midden in het groen en direct aan het park, geniet u van absolute privacy en een heerlijk landelijk gevoel, terwijl u binnen no time midden in de bruisende stad staat.

Met vier slaapkamers, een inpandige garage met laadpaal, een zonnige zuidtuin en zelfs een losse loods aan de overkant – inclusief voorbereiding voor wateraansluiting – biedt deze woning alles wat het moderne leven verlangt.

Het hart van de woning is de ruime woonkamer van circa 65 m², waar daglicht royaal naar binnen stroomt dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren. Hier vindt u volop ruimte voor een comfortabele loungebank en een royale eettafel waar gezelligheid centraal staat. De haard zorgt in de winter voor extra sfeer, terwijl de strak gestucte wanden en lichte PVC-vloer in houtlook de ruimte een tijdloze uitstraling geven.

De open woonkeuken, met stijlvolle bronskleurige fronten en een keramisch werkblad met marmerlook, is een waar feest voor elke kookliefhebber. Uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur, een Quooker en een gezellige koffiecorner, combineert deze keuken luxe met functionaliteit. Een schiereiland met bar maakt het mogelijk om mee te koken of te genieten van het gezelschap, terwijl de openslaande deuren de binnen- en buitenruimte moeiteloos laten versmelten.

De zonnige achtertuin van circa 75 m² voelt als een verlengstuk van de woonkamer en nodigt uit om ieder moment van de dag buiten te zijn. Omringd door groen en met volop privacy, is dit de perfecte plek om te ontspannen, te tafelen of te genieten van lange zomeravonden. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, waarvan de master bedroom van circa 21 m² met twee dakkapellen extra licht en ruimte biedt.

Het vrijstaande designbad maakt van deze kamer een oase van rust, terwijl de overige slaapkamers flexibel in te delen zijn als kinderkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De luxe badkamer, met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, sluit aan bij de hoogwaardige afwerking die door de hele woning terugkomt. De centrale hal, met vide, hoge ramen en een eikenhouten trap, versterkt het gevoel van ruimte en licht.

Praktisch en comfortabel tot in de puntjes, biedt deze woning alles wat u nodig heeft. Op de eerste verdieping vindt u een handige wasruimte met toegang tot de vliering, terwijl de inpandige garage van circa 15 m² – met elektrische garagedeur, pantry en vloerverwarming – eindeloze mogelijkheden biedt. Momenteel gebruikt als kantoor, maar dankzij de veelzijdige indeling is de ruimte ook geschikt voor andere doeleinden.

De garage is bovendien binnendoor bereikbaar vanuit de living, en op de oprit is volop parkeergelegenheid met een laadpaal voor uw elektrische auto. Tegenover de woning ligt een perceel van 241 m² met een grote loods van circa 49 m², inclusief separate meterkast en voorbereiding voor een wateraansluiting – ideaal voor hobby’s, het stallen van voertuigen of het houden van dieren.

Deze woning combineert het beste van stad en natuur op een unieke locatie in Charlois Zuidrand, een wijk bekend om haar groene karakter, rustige woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Rotterdam zijn binnen handbereik, evenals de uitvalswegen richting de A15, A16 en A29. Met een laag funderingsrisico, een warmtepomp, WTW-installatie, 17 zonnepanelen en een waterontharder bent u niet alleen verzekerd van comfort, maar ook van lagere energiekosten.

Belangrijke details

De totale perceeloppervlakte bedraagt 509 m², met een woonoppervlakte van circa 150 m². De woning wordt opgeleverd in overleg, mogelijk snel. Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief en gebaseerd op de branchebrede meetinstructie NEN2580; voor exacte afmetingen wordt aangeraden deze zelf na te meten. De verkoper benadrukt dat de woning met veel plezier is bewoond en dat deze unieke groene locatie een heerlijke plek is om te leven.

Kom zelf ervaren hoe het voelt om in deze oase van luxe en rust te wonen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek waarom deze woning uw nieuwe thuis kan worden.