Aarnoudstraat 86

Welkom in De Wielewaal: waar het dorpse gevoel van Rotterdam-Zuid samenkomt met moderne wooncomfort

Stel je voor: brede straten omzoomd door volwassen bomen, buren die elkaar nog gedag zeggen en een wijk waar de rust van het platteland samengaat met het gemak van de stad. In De Wielewaal, een unieke wijk met 23 eengezinswoningen in Rotterdam-Zuid, wacht jou een thuis dat precies past bij jouw leven. Met 103 m² woonoppervlakte, drie woonlagen en een eigen voor- en achtertuin, biedt deze moderne woning alle ruimte voor dagelijks comfort, privacy en persoonlijke invulling. Of je nu ’s ochtends rustig ontbijt aan de keukentafel, thuiswerkt op de zolder of geniet van de zon in de tuin – hier voel je je direct thuis.

Een woning die meegroeit met jouw leven

Deze praktische eengezinswoning is ontworpen voor het leven van alledag: licht, ruim en flexibel ingericht, zodat je elke ruimte naar wens kunt invullen. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met open keuken, waar dag en nacht volop licht binnenvalt, en een entreehal met toilet. De trap leidt je naar de eerste verdieping, waar twee slaapkamers en een complete badkamer je verwachten. De zolder is een echte multitasker: hier kun je een werkplek inrichten, een hobbyruimte creëren of zelfs een extra slaapkamer bouwen.

Buiten geniet je van een eigen voor- en achtertuin – bij de hoekwoningen is er zelfs extra tuinruimte – en een externe berging voor al je spullen. Een eigen parkeerplaats op het binnenterrein maakt het leven nog eenvoudiger.

De woning is uitgerust met een moderne keuken, een volledige badkamer en duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en stadsverwarming, zodat je direct kunt genieten van comfort en energiezuinigheid. Of je nu kiest voor een hoek- of tussenwoning, binnenin is de indeling identiek: ruim, functioneel en klaar voor jouw persoonlijke stempel.

Rustig wonen, verrassend centraal

De Wielewaal ligt in het groene Charlois, aan de zuidkant van Rotterdam, waar de rust van een dorp samenvalt met uitstekende verbindingen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A15 via de Groene Kruisweg of Waalhaven Zuidzijde, of je rijdt richting Barendrecht, Europoort of knooppunt Benelux. Ook het openbaar vervoer is handig: diverse buslijnen stoppen in de buurt, de tram ligt op loopafstand en metrostation Slinge is in tien minuten te bereiken. Vanaf daar ben je snel in het centrum of andere delen van de regio.

Maar ook zonder auto ben je hier perfect thuis. Binnen een kwartier fiets je naar de binnenstad, waar je geniet van gezellige terrassen, winkels, musea en alles wat Rotterdam te bieden heeft. De Wielewaal combineert dus het beste van twee werelden: de rust van een dorp, met alle voorzieningen van de stad op stapel afstand.

Prognose oplevering: Q4 2026

Belangrijke details

Deze woning wordt verhuurd via erfpacht met een canon van € 1.200,- per jaar. De servicekosten bedragen € 150,- per maand. De woning valt onder appartementsrecht en is eigendom van de VvE.

Er is geen eigen grond verbonden aan de woning. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking gemeld.

Er is geen achterstallig onderhoud aan de woning. De woning is geen monument. Er zijn geen verplichtingen tot sanering bekend.

De woning wordt binnenkort in de verhuur aangeboden via hureninwielewaal.nl.

Ben je geïnteresseerd? Neem dan contact op voor een bezichtiging zodra de woning beschikbaar is!