Aarnoudstraat 108

Welkom in De Wielewaal: waar dorpse rust samenkomt met stadsgemak

Stel je voor: brede straten met volwassen bomen, buren die elkaar nog gedag zeggen en een wijk waar de rust van een dorp samengaat met alle voorzieningen van Rotterdam-Zuid. Hier, in De Wielewaal, wacht een moderne eengezinswoning op je met 103 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie comfortabele woonlagen. Met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een vrij in te richten zolder, een voor- en achtertuin en een eigen parkeerplaats biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een praktisch en ruimtelijk thuis. Oplevering is gepland voor het vierde kwartaal van 2026, dus nu is het moment om je te laten inspireren door deze unieke woning in een groene, levendige wijk.

Een huis dat meegroeit met jouw leven

Een thuis is meer dan vier muren – het is de plek waar je dagelijks terugkomt om tot rust te komen, samen te eten of te werken. De woningen in De Wielewaal zijn ontworpen met dat gevoel voor dagelijks comfort voorop. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met open keuken, waar daglicht over de vloer stroomt en de keukenbladen binnen handbereik zijn.

Een entreehal met toilet en de trap naar boven maken de indeling logisch en functioneel. Op de eerste verdieping wacht je twee slaapkamers en een complete badkamer, terwijl de zolder volop mogelijkheden biedt – of je nu een thuiswerkplek, een hobbyruimte of een extra slaapkamer wilt inrichten.

Buiten geniet je van een voor- en achtertuin, met voor de hoekwoningen zelfs iets extra ruimte. Daarnaast is er een externe berging en een eigen parkeerplaats op het binnenterrein. Of je nu kiest voor een hoekwoning of een tussenwoning, binnenin is de indeling identiek: ruimtelijk, modern en volledig in te richten naar jouw wensen. De moderne keuken, volledige badkamer, zonnepanelen en stadsverwarming zorgen voor een woning die niet alleen ruim is, maar ook energiezuinig en comfortabel.

Rustig wonen, verrassend centraal

De Wielewaal ligt in het groene hart van Charlois, aan de zuidkant van Rotterdam – een wijk waar je de rust van een dorp ervaart, maar met alle voorzieningen van de stad op loop- of fietsafstand. Met de auto ben je via de Groene Kruisweg of Waalhaven Zuidzijde binnen enkele minuten op de A15, richting Barendrecht, Europoort of knooppunt Benelux. Ook het openbaar vervoer is perfect geregeld: diverse buslijnen stoppen in de buurt, de tram ligt op loopafstand en metrostation Slinge is in tien minuten bereikbaar.

Vanaf daar ben je snel in het centrum of andere delen van de regio.

Maar ook zonder auto ben je hier goed thuis. Rotterdam ligt letterlijk aan je voeten: binnen een kwartier fiets je door de binnenstad, waar je geniet van gezellige terrassen, winkels, musea en alles wat de stad te bieden heeft. De Wielewaal is dus de perfecte plek voor wie waarde hecht aan rust, groen en toch alle stadsvoorzieningen binnen handbereik.

Belangrijke details Deze woning wordt verhuurd via erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 250,--. De woning valt onder appartementsrecht en is onderdeel van een VvE met servicekosten. De woning is gebouwd op eigen grond. De woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging. Er is geen sprake van achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. De woning is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus of bestemmingswijziging van toepassing.