Beumershoek 52

Welkom in uw nieuwe thuis: een strak, modern appartement met alle gemakken in hartje Zuid

Stap binnen in deze pakkende 3/4-kamerwoning aan de Beumershoek 52, een echte parel in het levendige Zuid van Rotterdam. Gerenoveerd rond 2019 en klaar voor bewoning, biedt dit appartement alle comfort van een strakke, eigentijdse woning – zonder dat u zelf aan de slag hoeft. Met twee balkons (een aan de voorzijde op het noorden en een aan de achterzijde op het zuiden) en een hoekligging met extra zijraam geniet u van optimale lichtinval en een ruim gevoel. De centrale ligging in het appartementencomplex op de derde woonlaag zorgt bovendien voor een prettige woonervaring, terwijl de omgeving u alle voorzieningen biedt die u wenst.

De entree naar uw nieuwe leven begint bij het veilige portiek met intercom, waar u direct toegang krijgt tot uw privee berging van circa 6 m² en de gemeenschappelijke bergingen. Binnen wordt u verwelkomd door een ruime hal met laminaatvloer, waar de meterkast en de toegang tot de verschillende vertrekken zijn ondergebracht. Direct naast de hal vindt u de moderne toiletruimte, uitgerust met een stijlvolle toiletopstelling, een handig fonteintje en lichte betegeling – een praktische oplossing die past bij het strakke design van de woning.

Het hart van het appartement vormt de sfeervolle woonkamer, waar gestuukte wanden en plafond samen met het extra zijraam voor een luchtige, open indruk zorgen. Oorspronkelijk was er nog een extra kamer aanwezig, maar door het plaatsen van een wand is de huidige indeling ontstaan – een eenvoudige oplossing die bij renovatie weer ongedaan kan worden gemaakt. De woonkamer is voorzien van laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor zowel ontspannen als gezellig samenzijn.

Achter de woonkamer ligt de moderne keukenruimte, compleet met een inbouwkeuken die alle gemakken biedt: een kookplaat, afzuigschouw, oven en een aansluiting voor de wasmachine. De C.V.-combiketel (Intergas, 2019) zorgt voor efficiënte verwarming en warmwatervoorziening, terwijl de deur naar de badkamer en het zuidelijke balkon direct toegang bieden tot de buitenruimte. De badkamer zelf is een oase van licht en functionaliteit, met een inloopdouche, wastafelmeubel en lichte betegeling die het geheel modern en verzorgd doen ogen.

De woning telt twee slaapkamers: Slaapkamer I aan de voorzijde, met laminaatvloer en gestuukte wanden, en Slaapkamer II aan de achterzijde, eveneens voorzien van laminaatvloer en een prettige woonatmosfeer. Beide kamers hebben toegang tot de balkons – een aan de voorzijde (noord) en een aan de achterzijde (zuid) – zodat u kunt genieten van buitenlucht en zon of schaduw, afhankelijk van uw voorkeur.

De locatie van dit appartement is niet voor niets een grote troef. U woont in het bruisende Zuidwijk, waar u op loopafstand bent van supermarkt Albert Heijn, de wekelijkse markt en een uitgebreid winkelaanbod. Het openbaar vervoer is perfect geregeld: bus-, tram- en metrostation Slinge liggen in de nabijheid, zodat u snel en gemakkelijk door de stad reist.

Daarnaast biedt de omgeving groen en rust: aan de rand van de wijk ligt het grote Zuiderpark (het grootste stadspark van Nederland), en het recreatiegebied bij Vrijenburg is eveneens snel bereikbaar. Voor wie op weg wil, zijn de uitvalswegen naar de Ring A15 in de buurt – ideaal voor zowel dagelijks gebruik als reizen.

Belangrijke details De woning valt onder eigen grond en is voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. Het appartementencomplex kent een actieve VvE, waarbij de maandelijkse bijdrage €107,74 bedraagt. De verkoper heeft de woning niet bewoond, en in de koopakte zullen een ouderdoms-, funderings- en zelf niet bewoondclausule worden opgenomen. De wijk Zuidwijk valt niet onder de opkoopbescherming – voor meer informatie verwijzen we u naar de website van de gemeente Rotterdam.

Klaar om uw nieuwe thuis te ontdekken? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging. U kunt ook eerst een preview bekijken via de video op Funda. Wij adviseren u om uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen bij de aankoop te behartigen.

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper, en alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Na het bezichtigen kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen.