Blankershoek 49

Een slimme beleggingswoning met rustige ligging en praktische indeling in hartje Rotterdam

Stelt u zich voor: een goed onderhouden 4-kamerappartement in een verzorgd portiekcomplex, gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand. Deze verkocht in verhuurde staat (huurprijs €935,- per maand excl. GWL, voor onbepaalde tijd) biedt niet alleen een stabiele inkomstenbron, maar ook een praktische en ruimtelijke indeling die zowel beleggers als bewoners zal overtuigen. Met eigen grond, een actieve VvE en een centrale locatie in Rotterdam is dit appartement een aantrekkelijke vastgoedbelegging met direct rendement.

Deze woning van bouwjaar 1962 (woonoppervlakte ca. 72 m², inhoud ca. 280 m³) is met zorg ingericht en biedt een ruime woonkamer aan de voorzijde, waar daglicht overvloedig binnenstroomt. De drie slaapkamers zorgen voor voldoende privacy, terwijl de gesloten keuken met toegang tot het achterzijde-balkon een gezellige eet- en bereidingshoek vormt. Een badkamer, bereikbaar via de keuken, rondt de praktische indeling af.

Maar het mooiste? Twee balkons – één aan de voorzijde en één aan de achterzijde – zodat u op elk moment van de dag geniet van buitenlucht. In de onderbouw vindt u bovendien een eigen berging, ideaal voor opslag of extra ruimte.

Technisch is de woning goed verzorgd: hardhouten kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor isolatie en comfort, terwijl de Intergas HR-combiketel (2011, eigendom) voor efficiënte verwarming zorgt. De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren, met servicekosten van €165,- per maand. Een extra pluspunt is dat u eigen grond bezit, wat zeker voor beleggers een interessant aspect is.

De locatie aan de Blankershoek 49 in Rotterdam is strategisch gelegen: in de directe omgeving vindt u winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen, waardoor de woning zowel voor huurders als beleggers aantrekkelijk is. Of u nu kiest voor een verhuurde staat met direct rendement of zelf inwilt trekken – deze woning biedt alle gemakken van een moderne stadswoning, gecombineerd met de rust van een woonwijk.

Belangrijke details

• Verkocht in verhuurde staat (huurprijs €935,- p/mnd excl. GWL, voor onbepaalde tijd).
• Erfpacht: niet van toepassing (eigen grond).
• VvE-bijdrage: €165,- p/mnd (actieve vereniging).
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen van toepassing.
• Disclaimer: Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, maar verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onjuistheden. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht. De aanbieding is een uitnodiging tot het doen van een bod.

Laat u inspireren door deze praktische en rendabele beleggingswoning – neem gerust contact op voor een bezichtiging!