Kapershoek 31

Een licht, ruim en flexibel appartement met twee balkons en een groene uitstraling – perfect voor comfortabel wonen

Stel u voor: een verzorgd 2-kamerappartement op de bovenste, derde verdieping zonder bovenburen, waar u geniet van ruimte, licht en groen op elke hoek van de woning. Met een ruime woonkamer, een praktische keuken, een volledig vernieuwde badkamer (2025), een slaapkamer met airconditioning en twee balkons – één met uitzicht op bomen en gras, de ander met een lichte, open uitstraling – vormt deze woning een ideale basis voor uw dagelijks leven. Bovendien ligt het appartement in een groene omgeving, met het Zuiderpark op loopafstand en alle voorzieningen van de Slinge in de buurt.

Dankzij de gunstige ligging bij de Groene Kruisweg en Vaanweg bent u binnen no-time in Rotterdam of de omliggende gebieden.

Een praktische en flexibele indeling voor uw wensen

De woning is praktisch en ruim opgezet, met een doorlopende laminaatvloer die voor een verzorgde uitstraling zorgt. Vanaf de afgesloten entree bereikt u via het portiek en trappenhuis de derde verdieping, waar de woning zich bevindt. In de hal vindt u de toegang tot alle vertrekken, inclusief het separate toilet.

Aan de achterzijde van het appartement ligt de keuken, volledig ingericht met boven- en onderkasten, twee werkbladen en alle benodigde apparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast staat er een losstaande koel-/vriescombinatie, en is er ruimte voor de wasmachine. Via de keuken komt u op het westelijke balkon, waar u kunt genieten van het groen met bomen en gras.

De slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een laminaatvloer, en beschikt over airconditioning voor een prettige temperatuur. Vanuit deze ruimte bereikt u de volledig vernieuwde badkamer (2025), waar u geniet van een wastafelmeubel met verlichte spiegel, een douche met regen- en handdouche en een moderne uitstraling. Aan de voorzijde van het appartement ligt de ruime woonkamer, ontstaan door het samenvoegen van twee voormalige kamers.

Deze lichte ruimte, eveneens voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, heeft grote raampartijen die voor een optimale lichtinval zorgen. Ook hier is airconditioning aanwezig, en vanaf deze ruimte bereikt u het oostelijke balkon. Een bijzonder detail: de woning was oorspronkelijk een 3-kamerappartement, waardoor de woonkamer relatief eenvoudig weer kan worden opgedeeld in twee slaapkamers – een flexibele oplossing voor uw toekomstige woonwensen.

De meterkast bevindt zich handig naast de voordeur.

Praktische extra’s en een gunstige locatie

In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen, seizoensspullen of andere bergruimte. De woning is gebouwd in 1960 en ligt op eigen grond, wat zorgt voor een extra gevoel van privacy. Met een energielabel E en een cv-combiketel (Vaillant, 2021) voor verwarming en warm water, is de woning goed voorbereid op dagelijks gebruik. Daarnaast zijn er kunststof kozijnen met dubbele beglazing geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een prettige binnenklimaat.

De locatie is uitstekend: op loopafstand van het Zuiderpark en met alle voorzieningen van de Slinge in de buurt, zoals supermarkten, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van de Groene Kruisweg en Vaanweg bent u snel in Rotterdam of andere omliggende gebieden. De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht, wat de sfeer en waarde van de omgeving versterkt.

Belangrijke details

• Erfpacht: Ouderdomsclausule van toepassing.
• Oplevering: Medio december 2026.
• Verkoper: Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
• Financiële voorwaarden: Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de door verkoper verstrekte gegevens. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod of nader overleg.

Bent u geïnteresseerd in deze lichtdoorstromende, flexibele woning met twee balkons en een groene uitstraling? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek zelf waarom dit appartement zo’n unieke combinatie biedt van comfort, ruimte en locatie. Wij kijken uit naar uw bezoek!